Этапы оформления частного дома в собственность

Регистрация прав собственности на частный дом является обязательной. Без нее невозможно осуществлять сделки с недвижимостью, распоряжаться ею по своему усмотрению, даже если она построена самостоятельно на личные средства. Нельзя будет «прописываться», дарить, продавать, наследовать, выделять доли, подключать газ и электричество.

Предварительный этап

Чтобы не возникло проблем при оформлении права собственности на возведенный частный дом, необходимо соблюдать все правила и нормативы с самого начала строительства. Для этого осуществляется ряд мероприятий. Инженерно-геологические изыскания, подготовка документов о правах на земельный участок, проектирование, согласование строительства в различных инстанциях.

Как оформляется право собственности на построенный дом

После того, как частный дом готов к эксплуатации, следует перейти к его регистрации. Иногда проектирование домов не предполагает полную детализацию внутреннего пространства помещения. Например, могут отсутствовать в плане некоторые межкомнатные перегородки, лестницы и др. Владелец дома может решить, что сделает это позже. Но все должно быть построено перед составлением технической документации. Иначе ее придется переоформлять.

Сотрудники БТИ производят осмотр, соответствующие замеры, на основании которых составляют технический план и выдают паспорт. Этот документ будет содержать план жилья, год постройки, этажность, информацию о материалах из которых состоит здание, о площади внутренних помещений и др.

На следующем этапе частному дому присваивается адрес. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию. Затем поставить дом на кадастровый учет, получить паспорт. Жилью будет присвоен кадастровый номер, который необходим для совершения сделок с недвижимостью. Именно он заносится в государственный реестр.

Далее следует получить разрешение на ввод жилья в эксплуатацию. Для регистрации права собственности в Росреестре нужно собрать все подготовленные на предыдущих этапах документы, уплатить госпошлину. Регистрация производится в любом отделении Многофункционального центра.

В течение 20 рабочих дней заявитель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую его права на жилой дом.