Зачем может понадобиться техническое обследование зданий?

Обследование технического состояния здания – добровольная процедура. Но в определенных случаях она неизбежна, ибо влияет на дальнейшую судьбу здания и его хозяев. Например, ещё при архитектурном проектировании дома следует задуматься о проведении строительной экспертизы, отвечающей за надежность и долговечность эксплуатации.

Для чего проводится?

Чтобы жизнь находящихся в здании людей не подвергалась опасности, необходимо техническое обследование для обнаружения:

  • аварийных и предаварийных ситуаций во время эксплуатации сооружения;
  • дефектов построек и смежных конструкций, своевременного их устранения.

По результатам проверки:

  • определяется вид и объем работ;
  • разрабатываются рекомендации по устранению повреждений;
  • прогнозируется возможное их образование в будущем.

Основные причины

Техническое обследование проводится, если:

  • нужно узаконить постройку;
  • создан проект реконструкции;
  • производится перепланировка помещения или здания в целом;
  • ведутся капитальные ремонтные работы;
  • возобновляется строительство после долгого перерыва – определяется состояние несущих конструкций и перекрытий в данный момент;
  • необходима внеплановая комплексная проверка после случившейся аварии для выяснения дальнейшей эксплуатации (природные и техногенные катаклизмы – землетрясения, наводнения, пожары, ураганы);
  • проводится устранение дефектов или деформации сооружений (например, образование трещин после усадки дома, коррозия рабочей арматуры, затопляемость фундамента);
  • оформляется договор купли-продажи – покупатель получает исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома;
  • нужно сравнить возведенное здание с его проектом;
  • происходит частичное или полное разрушение здания;
  • планируется изменить функциональность сооружения.

В целях профилактики необходимо регулярно проводить техническое обследование любой недвижимости. Наша компания оказывает помощь в решении этих вопросов. Разрешение на строительство (с подготовкой необходимых документов) – ещё один вид услуг, оказываемых нашими специалистами.