Особенности согласования проекта дома

Для строительства дома в первую очередь требуется проект. В этом документе будут отображены планы фундамента, всех этажей, крыши, фасадов, санитарных систем, электрики, а также все строение в разрезе. После завершения проектирования дома необходимо согласовать данный документ.

Основные шаги

Строгой инструкции, к сожалению, не существует, поскольку законодательство различных субъектов РФ устанавливает собственные правила, регламентирующие получение всех разрешений. Однако есть определенная очередность действий, которые необходимо совершить.

Первый этап - получение ходатайства о получении разрешения на строительство. Для этого нужно написать соответствующее заявление и подать его в администрацию населенного пункта. К нему следует приложить пакет документов, точное содержание которого следует уточнить у сотрудников администрации.

Второй этап - обследование участка. Заказать его можно в отделе Геонадзора местного Комитета архитектуры. В случае самовольного строительства на участке необходимо будет дополнительно провести топографическую съемку.

Третий этап - получение строительного паспорта. Его также можно заказать в Комитете архитектуры, после проведения вышеперечисленных процедур.

Четвертый этап - обращение в пожарную инспекцию и СЭС. В эти инстанции нужно принести подробные планы всех строений на участке, этажей, подвалов и коммуникаций. После получения на руки согласований пожарной инспекцией и СЭС можно приступать к строительству.

Дома более 500 кв. м

Для таких зданий законодательство устанавливает особые правила. Первым делом необходимо обратиться в Комитет архитектуры за получением АПЗ. В этом документе указаны все требования по пожарной, санитарной и экологической безопасности. Кроме того, в него будут включены специальные указания по возведению зданий в особых условиях. Затем нужно получить разрешение на осуществление земляных и строительно-монтажных работ. С оформленными документами следует обратиться в МВК и получить финальное разрешение.