Статьи

Проекты коттеджей

У любого человека при упоминании Крыма в голове возникают мысли о чистом море, величественных горах, ярком солнце и сильных ветрах. Практически каждый километр этого особенного побережья имеет в собственном составе части горного рельефа, на которых располагаются красивейшие многочисленные строения различного типа. Проектирование на этой территории представляется весьма сложной задачей даже для специалистов этой области, но наша компания справляется с этой задачей уже достаточное время.

  Проекты коттеджей в Крыму имеют общую особенность

– каждое строение, хотя бы частично, располагается на скалистой местности. Многие скажут, скалы являются очень негативным элементов рельефа и строить на них очень дорого и опасно, но наши специалисты умеют перевести негативное влияние природы в положительное русло. Скалистая прочная местность при правильном подходе может стать отличным естественным фундаментом, который простоит долгие годы без значительных деформаций. Блочное либо кирпичное проектирование следует начинать именно с геологической разведки местности, обнаруживая эти особенности можно установить прочнейший фундамент для будущего многоэтажного строения.

  Проекты коттеджей из дерева,

а также строения каркасного типа особенно резко нуждаются в качественной основе здания. Легкость конструкции не сможет обеспечить безопасного закрепления строения в условиях шаткого фундамента, поэтому создать для этих жилищ прочнейшую основу, становится еще более важной задачей.

  Проекты домов и коттеджей

в условиях этой местности не могут отвечать определенным стандартным требования строительства. Имеющиеся рельефные особенности, различные типы грунта, места коммуникаций предполагают изменение шаблонного проекта и внесение в него индивидуальных доработок специалиста. В Крыму обращение к профессиональному архитектору за этими услугами полностью себя окупает. Во-первых, будут учтены малейшие особенности рельефа, что даст возможность полностью реализовать задуманную планировку. Во-вторых, анализ местности предполагает заблаговременный выбор строительного оборудования и подходящих материалов для монтажа. Эффективный подбор этих составляющих устраняет дополнительные расходы и выводит экономию на качественный уровень. В-третьих, архитектор без труда учтет любое пожелание заказчика, благодаря чему, строение получит необходимую изысканность и индивидуальное отражение хозяина в каждом сантиметре дома. Проект под строительство дома предполагает создание не просто прочного и величественного строения. Изначально, это максимально уютный и комфортный жилой дом, где можно без труда существовать в самые неблагоприятные внешние погодные условия. На этапе проектирования наша компания может спланировать все системы климатического контроля и вентиляцию. Поскольку важнейшей проблемой жилого строения является высокая влажность, а в Крыму эта проблема еще более актуальна, следует уделять внимание именно созданию мощных вентиляционных систем. Влажность может наносить домам непоправимый вред: 1. Постоянный конденсат на стеклопакетах. Он является предпосылкой к образованию луж возле окон, сильному увеличению количества воды в помещении. 2. Много воды – значит появление грибков и плесени в труднодоступных местах. Вывести эти негативные микроорганизмы даже из нового дома довольно проблематично. 3. Нарушается климатическая атмосфера жилища. При теплой погоде внутри дома будет холодно, что накладывает дополнительную нагрузку на климатическую систему, заставляя ее работать в усиленном режиме. Чтобы избежать влияния этих факторов следует еще на этапе проектирования тщательно прорабатывать каждый мелочный вопрос, поскольку в будущем это может сыграть весьма значимую роль.

  Проект жилого дома

в условиях Крымского рельефа не может быть однотипным. Даже при выраженном желании построить дом из одного материала, лучшим решением станет использование комбинированного сырья. Только находящиеся в симбиозе строительные материалы смогут довести требования внутреннего климата до максимальных характеристик без снижения показателей прочности. Всем известны преимущества блочного строительства перед деревянными моделями домов - непревзойденная прочность. Но дышащие характеристики деревянных помещений всегда будут превосходить каменные аналоги. Из-за этого следует тщательно согласовывать предназначение комнат с каждым будущим жильцом, чтобы в результате создать уникальный и полностью соответствующий ожиданиям проект жилья. Идеальный проект должен включать в себе следующие особенности: 1. Внешний эстетический образ. Для каждого заказчика весьма принципиально, как будет выглядеть его будущее жилье. Подрядчик может рекомендовать уникальные материалы либо предложить определенные работы по созданию желаемого стиля строения. 2. Согласованное расположение внутренних технических помещений и предназначение комнат. 3. Планирование коммуникаций должно осуществляться с их наименьшим вмешательством в процесс жизнедеятельности. 4. Грамотные архитектурные компании предлагают комплексные услуги по ландшафтному дизайну приусадебного участка. Наша компания способна гарантировать разработку проекта, полностью соответствующему вышеперечисленным преимуществам идеального жилья.

 

Проектирование вентиляционных систем

Любому подготовленному хозяину дома приходиться сталкиваться с проектированием собственной вентиляционной системы. Этот процесс предполагает одновременное решение сложных строительных задач совместно с простым проектированием. Легким этапом считается выбор типа вентиляции, который зависит от общих размеров строения и желаемого эффекта в каждом помещении. Даже обладающий минимальным опытом человек сможет без труда подобрать правильный тип системы, но настроить и рассчитать ее мощности могут только профессионалы.

  Проектирование вентиляции в Крыму

представляется очень сложной задачей, поскольку климат этого города может нанести непоправимый ущерб для любого здания, не оборудованного защитными системами. Отсутствие вентиляционных систем в жилищах может привести к следующим нежелательным проблемам: 1. Запотевание окон из-за образования большого количества конденсата. На подоконниках могут появляться лужи воды. 2. Углы помещений могут отсыревать, что ведет к появлению плесни и неприятного затхлого запаха. 3. От высокой влажности возможно распространение грибков, вывести которых даже из новых построек весьма трудно. 4. Ощущение холода при высокой температуре на улице. Вышеперечисленные проблемы можно решить одним простым действием – установкой вентиляционного оборудования. Обеспечение жилища системой постоянной циркуляции воздуха способно полностью предотвратить появление грибков и плесени, образование конденсата. Проектирование вентиляции требует точного расчета некоторых показателей, вы многом определяющих эффективность всей системы в целом. Приступая к проектной реализации следует определять: 1. Необходимый объем теплопритока. 2. Нагрузку на вентиляторы, общую мощность. 3. Подходящее сечение труб главных и второстепенных воздуховодов. Для непрофессионала подбор этих параметров не представляется возможным. Кроме того, распределить в правильном местоположении главные элементы системы не всегда удается с первого раза, что требует обязательного присутствия квалифицированного специалиста. Разнообразие вентиляционных установок

  Проектирование систем вентиляции

зависит от типа помещения и общей жилой площади, в котором планируется их размещение. Имеется несколько видов вентиляционного оборудования с различной функциональностью: 1. Вытяжные установки. Их монтируют в помещениях с высоким содержанием вредных запахов и возможен выброс токсинов. Отлично справляется это оборудование с максимальной влажностью и высокими температурами. 2. Приточные системы вентиляции. Актуальны для помещений, где уделяется большое внимание качеству воздуха. Этот тип вентиляции строиться по принципу фильтрования и улучшение полезных свойств воздуха. Мощность и способность устранять избыток влаги не принципиальны для этих моделей оборудования. Требования к вентиляционным системам

  Проектирование инженерных сетей

имеет ряд особенностей, без которых создать идеальную выгодную систему климатического контроля просто невозможно. Необходимо соблюдать архитектурные принципы установки. Идеально разместить необходимые воздухопроводы и другое оборудование практически невозможно согласно выбранной схеме вентиляции. Следует прибегать к ухищрениям и архитектурным решениям, которые позволят максимально приблизиться к выбранному плану. Отличным решением станет использование подвесного потолка, способного закрыть всю систему вентиляции. Соответствовать пожарным требованиям обязаны даже малейшие элементы климатической установки. Применение специальных клапанов удаления дыма, вентиляторов с высокой защитой от взрыва станет отличным решением этой проблемы.

  Проектирование инженерных систем

должно отвечать требованиям санитарии и надежности. Качественные показатели воздуха должны четко регламентироваться влажностью и очистной способностью. Если обеспечение желаемой температуры не представляет трудностей для любой вентиляции, то контроль влажности считается более дорогостоящей функциональной возможностью. Надежность установленной системы обуславливается созданием дополнительного запаса прочности оборудования. Системы должны рассчитываться с возможностью работы в усиленном режиме, что позволит создать уверенность в стандартных условиях. Если рассматривать загруженность любой вентиляции, можно выделить наиболее используемые элементы и оборудование, нагрузка на которое минимальное. При создании качественной климатической зоны экономить на незначительных элементах нельзя, это может сказаться на всей надежности системы.

  Проектирование отопления и вентиляции

имеет одну главную задачу – обеспечить жилище наиболее выгодным в эксплуатации способом климатического контроля. Доверять выбор комплектующих и основных элементов оборудования следует именно профессионалам. Только они смогут подобрать недорогие механизмы и выставить их взаимодействие на высокий уровень. Результатом проектирования должна стать установка высокоэффективной экономической системы, способной круглогодично функционировать в определенном климате. Таким образом, в качестве основной работы заказчика для вас необходимо подобрать желаемый проект вентиляции, дальнейшее воплощение его в жизнь и учет всех строительных рекомендаций лучше доверить квалифицированным специалистам.

 

Реконструкция зданий и сооружений

Любое строение имеет свой эксплуатационный срок и со временем нуждается в капитальном ремонте. Такая проблема актуальна для городов Крыма. Она имеет две стороны. Часто ветхое строение имеет историческую ценность, но его технические характеристики желают быть лучшего. Жить в таком доме крайне неудобно. В наше время современных технологий и высококачественных материалов можно преобразить строение, не нарушив его внешний облик.

  Строительство, реконструкция зданий и сооружений

как толковать значение этих слов и в чем их принципиальное различие. Реконструкция зданий и сооружений – это совокупность организаций строительно-монтажных работ, направленных на качественное улучшение его технических характеристик и эстетический вид старого строения. Строительство – процесс, который начинается с возведения фундаментов до полного цикла всех строительно-монтажных работ.

  Реконструкция зданий и сооружений в Крыму

на сегодняшний день востребована из-за стесненности их между городскими застройками в развитой инфраструктуре города. Порой целесообразнее изменить его архитектурные решения посредством увеличения этажности. Посредством реконструкции можно решить проблемы изношенных коммунальных систем; неудобных планировок помещений; и, теряющими несущую способность, старых стен и перекрытий. Для увеличения площадей внутренних помещений целесообразнее изменить архитектурные решения строения посредством увеличения их параметров путем перепланировки. Его частичное переустройство также проводится, чтобы изменить функциональное назначение. В экономическом плане реконструкция – идеальное решение во всех технических аспектах. Капитальные ремонты домов в Крыму – востребованная услуга на строительном рынке. Эффективность реконструкции определяется обновлением фасадов здания, повышением комфортабельности и экономическими затратами. На сегодняшний день реконструкция является авангардным направлением, в ее комплекс организаций входят: -изменения архитектурных решений дома и его модернизация; -изменения или капитальные работы в системе оборудования; -благоустройство территории, примыкающей к зданию; В строительстве существует два вида реконструкции. Частичная реконструкция подразумевает замену системы коммуникаций (или оборудования для промышленных зданий) и укрепление элементов здания, таких, как оконные проемы, двери, крыша. Полная реконструкция включает мероприятия более широкого масштаба: перепланировку или изменение параметров площадей внутренних помещений или самого здания. Такой вид работ включает себя несколько этапов строительно-монтажных мероприятий: 1.Заказчик и подрядчик осматривают здание и определяют цели для реконструкции. Это проходит обычно в упрощенном виде. 2. Исследование конструкций строения – очень важный этап в реконструкции. Ведь недочеты и ошибки позже невозможно будет исправить. Исследование проводят от нулевого цикла (геодезические исследование на плотность грунтов, гидрогеологические показатели, технические характеристики фундаментов их способность к дополнительным нагрузкам) до технического состояния несущих стен, обнаружения трещин, искривления и надежности технических характеристик кровли. В первую очередь сначала надо получить разрешение городских властей на этот вид строительства и необходимые согласования c городскими службами 3. Составление плана работ и согласование. На основании документов технического исследования здания составляется проектная документация на подготовительные, строительные и отделочные процессы. Портфель документов состоит из проектной - технологической части и сметы. 4.Проведение строительно-монтажных работ – это технологический процесс, который требует слаженности и профессионализма. В сути реконструкция и ремонт связаны между собой очень тесно. Архитектурно-строительные работы включают частичную или полную замену элементов здания, усиление несущих стен по необходимости, прокладывание новых коммуникаций. После этого производят отделочно-ремонтные работы.

  Ремонт и реконструкция зданий и сооружений

могут проводиться двумя способами. Последовательный метод применяется при большом объеме строительных процессов. Узловой метод осуществляется при реконструкции отдельной части здания с отделочно-ремонтными работами с последующим переходом на другой участок здания. Такой способ удобен в том случае, когда архитектурно-планировочные работы не имеют глобального характера. Уникальностью этого способа являются короткие сроки строительно-монтажных и отделочных работ. Сдача объекта Дом после реконструкции проходит строгий контроль приемочной комиссии с последующим разрешением городских служб подключению дома к магистральным городским сетям.

  Реконструкция и реставрация зданий и сооружений

– это трудоемкий процесс с применением современных материалов, часто уникальных по своей технологии и прогрессивных методах строительства делают облик зданий новыми, а наш быт комфортным и красивым.

 

Наши контакты +7(978)821-91-00

 

 

Проект жилого дома. Архитектурный проект

  Архитектурный проект

— это то, с чего начинается любое строительство. Он необходим и при постройке, а равно и капитальном ремонте, в ходе которых у зданий, конструкций, сооружений или их частей, объектов, находящихся на территории, будут изменены существенные характеристики. Это могут быть: • изменения несущей способности; • конструктивное изменение размещения перегородок; • капитальные изменения, ремонт, замена некоторых коммуникаций; • нарушения/изменения безопасности конструкций или коммуникаций. То есть при стандартном ремонте, когда строителям не приходится сносить или пробивать частично стены, удалять трубы и так далее, подробный архитектурный проект требуется не всегда (нужно уточнять). Хватит той документации, которую заказчик и исполнитель ремонта посчитают нужной и достаточной для достижения согласия. Это могут быть эскизы от руки, точные чертежи, планы и даже компьютерное моделирование. Главное, чтобы в итоге владелец дома, дачи, гаража мог подтвердить, что именно это он хотел видеть на финишной прямой. Что должно быть в архитектурном проекте: • общий эскиз, как будет выглядеть построенный или отремонтированный дом, квартира, склад, гараж; • точный план «рабочей территории», которую нужно будет сдавать; • финишные чертежи, где поэтажно (порой и более подробно) будут указаны габариты размещаемых объектов — мебели, коммуникаций, техники, оборудования и так далее. На основе общего архитектурного проекта планируются работы, закупки, регулируется финансовая сторона вопроса. В более узком смысле под термином «архитектурный проект» подразумевают техническую документацию, соответствующую нормативам законодательства России. Подобная документация обязана быть составлена в соответствии с требованиями законов об архитектуре РФ, СНиПов, ГОСТов по проектированию и строительству, градостроительных документов. Важно: строить и проводить капитальный ремонт объектов без подобной документации запрещено. Ее состав, порядок заполнения и заверения четко регламентируются федеральным и местным градостроительным законодательством.

  Архитектурное проектирование

Под архитектурным проектированием понимают либо составление полного пакета документов, который дает право на проведение строительства, капитального ремонта, либо весь комплекс работ, который проводится архитектором перед тем, как приступить, собственно, к выполнению «грязной» ее части. Это может быть: • проведение измерений; • предварительные расчеты; • составление эскизов, планов, чертежей; • создание официального эскизного проекта; • компьютерная 3D-визуализация; • экономические расчеты; • архитектурный проект (инженерная часть); • архитектурно-строительная часть (подетальный проект, где описаны все инженерные решения с учетом «плана местности», то есть с расчетом нагрузки на элементы и узлы, исходя из выбранных материалов). Архитектурное проектирование может проводиться соответствующим бюро или индивидуальным исполнителем с утверждением в инстанциях или без. Важно: последний момент влияет на стоимость заказа — с утверждением в инстанциях работа стоит дороже, но реализация проекта начнется быстрее.

  Архитектурно-строительное проектирование

При возведении или капитальном ремонте многоэтажных зданий, сооружений архитектурно-строительное проектирование — важный этап работ. Состоит этот документ из двух частей: 1. Архитектурные решения. Здесь архитектор объединяет требования своего клиента, его возможности с нормативами, которыми обязаны руководствоваться строители. Это практически готовая к работе документация, которой не хватает лишь малости — деталировки. 2. Конструктивные решения. Это как раз и есть разработка в деталях проекта, в котором уже учтены все внешние факторы (местность, климат, общий ансамбль поселка, квартала и так далее). Это будут точные чертежи, где автор/авторы рассчитают несущую способность отдельных элементов конструкции. Деталировка зависит от типа, этажности и других показателей.

  Архитектурное проектирование домов

Современное архитектурное проектирование домов — сложная задача, которая редко бывает по силам отдельным специалистам. Над ней должна трудиться хорошо сработавшаяся команда, где каждый будет выполнять свою часть. Ведь для того же архитектурного проекта придется составить и утвердить около 10 регламентированных законодательством документов, среди которых: • пояснительная записка; • генеральный план участка и здания; визуализации; • чертежи дома в различных разрезах; • ведомость по фасадам (что очень непросто для исторических частей города); • документация по вентиляции, канализации, электричеству; и так далее. Чем сложнее проект, тем тщательнее нужно подходить к выбору архитектурного бюро. Желательно, чтобы компания-исполнитель была заинтересована в скорейшем начале и окончании конкретно строительной части работ.

  Архитектурное проектирование зданий

В целом жилой многоэтажный дом считается сложнейшей задачей для архитектора. Но в некоторых случаях архитектурное проектирование зданий — офисных, складских, предназначенных в качестве объектов общепита — бывает и более сложной головоломкой. Чаще всего это связано не только с особыми требованиями, которые предъявляются к внутреннему микроклимату, материалам, санитарно-эпидемиологическим нормам. Проблемой может стать и ограниченный бюджет. Работа над подобной задачей — вызов для архитектурного бюро. Желательно подбирать исполнителей, которые обладают значительным положительным опытом конкретно в этом секторе.

 

Проектирование в Крыму

  Проектирование в Крыму

— надежное вложение своих финансовых средств. И речь идет не только о крупных бизнесменах, но и простых рабочих, которые имеют возможность заняться таким делом. Как правило, особых трудностей с проектированием не возникает, так как современный мир наполнен различными компаниями, которые специализируются на этом виде деятельности и готовые оказать помощь любому, стоит только обратиться. Специалисты учтут все пожелания заказчика, произведут анализ и создадут хороший проект.

  Архитектурное проектирование в Крыму

являет собой создание документов, которые иллюстрируют будущее здание или объект. При подсчетах учитываются все нормы законодательства, требования как технические, так и заказчика. На этом этапе проводят подробный анализ того, каким будет здание, для чего оно будет служить в будущем, правильно ли будут располагаться все коммуникации, будет ли оно безопасным и многие другие факторы. Как становится понятно, важна не только внешняя отделка здания, но и инженерная и техническая сторона вопроса. Перед тем, как начать создание объекта, необходимо заручиться официальным документом. Точнее, заданием на проектирование, которое было составлено по требованиям исходно-разрешительной документации. Также данный проект нужно утвердить во всех государственных инстанциях, согласовать все вопросы в сфере архитектуры и городских строениях. Архитектурное проектирование в Крыму требует не только талантов в сфере художества, но и профессиональное выполнение, знание всех норм и законов.

  Строительное проектирование в Крыму

также занимает важно место в строительстве зданий. Строительное проектирование отображается в чертежах и схемах. Создается это для того, чтобы рабочие имели знания о том, какими должны быть параметры строительных деталей, каковы их материалы и размеры. Документация, в которой расписано все до мелочей, поможет в решении этого вопроса. При строительном проектировании важно знать правовые нормы, которые издают федеральные органы власти, земельные органы власти и органы муниципального образования. А также технические строительные правила, которые затрагивают функцию и форму проекта, строительство которого планируется осуществить. Такие правила являются основными законами для создателей проектов. Все вышеперечисленные виды гарантируют безопасность проекта, его качество, а также соответствие проекта со всеми нормами строительства. Важно учитывать все правила: правила использования участка для стройки, законы о окружающей среде, план по использованию участков и их застройки. Учитывать все инженерные нормы, соблюдать правильные фазы строительства, проектирования и проведения работ на строительном участке и многое другое. При соблюдении всех правил, проблем с органами власти и будущими жильцами (если речь идет о строительстве жилого объекта или целого жилищного комплекса) не возникнет.

  Проектирование промышленных объектов в Крыму

требует особого, комплексного подхода. В связи с этим, инженерная документация производится сразу со всеми прочими видами. Типы промышленных объектов в Крыму различны, нужно подходить к выполнению плана индивидуально. К примеру, для производственных зданий, энергетических объектов и складских комплексов, важно учитывать логистику, удобство подъезда, условия хранения, микроклимат. Особое внимание уделяется практичности, а эстетичность и внешний вид уходят на второй план. Главная цель проектирования промышленных объектов — создать все необходимые условия для сотрудников, сделать лучше эффективность работы. Выбор материалов для здания и его облицовки выбирается исходя их технологии. При строительстве бытовых зданий учитывают площадь, типы, назначение строений, количество сырья и работников. Так как промышленные объекты часто являют собой целый комплекс сооружений (склады, офисы, подсобки и прочее), то нужно учесть и все нюансы транспортного обеспечения. Все транспортное обеспечение также отображается при создании проекта. Подведем итог: все мелочи должны быть прописаны в проекте строительного объекта.

 

Оценка недвижимости

Владельцы домов или квартир, желающие продать свою недвижимость, неизбежно сталкиваются с вопросом ее стоимости. Для того чтобы правильно указать цену выставляемого на продажу объекта, расположенного на территории Крыма, следует обратиться за помощью к специалистам.

  Оценка недвижимости в Крыму

– услуга, которую предоставляют опытные специалисты, работающие в соответствующих организациях. Они качественно и недорого рассчитают стоимость любого вида построек.

  Оценка недвижимости

выполняется независимыми, беспристрастными специалистами. Она проводится как для движимых, так и для недвижимых объектов. Здесь можно отметить частные дома, квартиры, коммерческие постройки и земельные участки. Рассчитать точную стоимость может только профессионал, обладающий необходимым уровнем квалификации. Помимо этого, он должен иметь специальное свидетельство, разрешающее ему проводить оценочную деятельность. Клиент обязан иметь следующие документы: 1. Документ, подтверждающий права на собственность. 2. Технический паспорт. 3. Договор аренды, если речь идет о коммерческом объекте. 4. Кадастровый паспорт. 5. Для юридических лиц нужно иметь справку о балансовой стоимости. В том случае, если какие-то документы отсутствуют, об этом следует сообщить оценщику заранее. Специалист подскажет, нужен ли этот документ для оценки объекта и как его оформить. Заказчик услуги должен иметь паспорт, подтверждающий его личность. После того, как все необходимые документы будут собраны, их нужно передать специалисту. Он тщательно изучит документы, а также выполнит личный осмотр объекта недвижимости. При осмотре помещений или территории специалист может запечатлеть их состояние с помощью фотоснимков. Одновременно с этим, оценщик проанализирует состояние местного рынка недвижимости на текущий момент. Нужно отметить, что оценка стоимости недвижимости зависит не только от самого объекта, но и от инфраструктуры района, где она расположена. Особо это касается квартир и жилых домов. Только учитывая в совокупности все факторы, специалист называет конечную сумму объекта недвижимости. Многие компании, работающие в Крыму, предлагают свои услуги в разных городах. Специалисты, получив заказ, готовы отправиться в любой город. Как только эксперты закончат свою работу, клиент получит документ, содержащий все необходимые сведения, учитывающиеся при выставлении конечной стоимости. В акте будут указаны следующие данные: 1. Месторасположение. 2. Общая и жилая площадь. 3. Этаж. 4. Техническое состояние. 5. Тип постройки. 6. Уровень развития инфраструктуры района и так далее. Что касается стоимости услуг, то она напрямую зависит от сложности и объема проделанной работы. Акт, выданный владельцам по окончании работы, отражает реальную рыночную стоимость объекта недвижимости. Оценка квартиры производится с помощью комплексного подхода. Составленный документ имеет юридическую силу на протяжении шести месяцев с момента выдачи. Его можно использовать как для государственных структур, так и для частных компаний. На сегодняшний день

  в Крыму оценка стоимости квартиры

является самой востребованной и не менее сложной услугой в оценочной сфере деятельности. На стоимость квартиры влияют показатели окружающей среды, промышленная и социальная инфраструктура района, наличие инженерных сетей, экология, а также техническое состояние дома и квартиры, общая площадь объекта, качество отделки. Стоит отметить, что состояние окружающей среды считается свойством оцениваемой недвижимости. Цена на квартиру, расположенную в экологически чистом районе всегда будет выше, чем на объекты, находящиеся в промышленной зоне. Существует еще одна особенности оценки недвижимости. В ее состав входит земельный участок. Получается, что объект недвижимости не может существовать без урегулирования прав на территорию, где он находится. Доверив работу по оценке стоимости квартир или дома в Крыму, клиенты могут быть спокойными. От них требуется представить специалистам необходимые документы на собственность и обеспечить свободный доступ к объекту. Спустя небольшой промежуток времени они получат акт со стоимостью квартиры или дома.

 

Строительное проектирование 

 

  Строительное проектирование

– это не только творческий процесс, но и очень ответственная работа, от которой зависит безопасность и надежность построенного здания. Справиться с таким заданием могут только опытные инженеры и профессиональные архитекторы. Любой строительный проект включает в себя ряд вопросов: выбор места будущего сооружения, разработка технологического и архитектурно-строительного процессов. При разработке проекта учитывается технология возведения отдельных частей конструкции, а также возможность использования определенной строительной техники

и.Строительное проектирование

Строительное проектирование

осуществляется в соответствии всех требований необходимых постановлений и норм строительного кодекса страны. Таким образом, проектная документация должна содержать описание всех этапов строительства сооружения или реконструкции планируемого здания. Готовый проект воспроизводится специальной компьютерной программой, которая показывает заказчику окончательный вид строительства.

Проектирование промышленных объектов

осуществляется с учетом типа данного производства. По возможности близко должны быть расположены источники сырья, железная и дорожная сеть, энергоснабжение. Промышленные предприятия располагаются максимально удаленно от жилых районов, во избежание попадания в жилую зону вредных веществ. Место под строительство выбирается с твердым грунтом, при этом учитываются особенности отвода сточных вод. Размер строительной площадки рассчитывается с учетом не только самого здания, но и площадок для грузового транспорта, стоянок и подвода железнодорожных путей. Строительное проектирование промышленных объектов является наиболее сложным процессом, поэтому может проходить в несколько этапов. Каждый этап – это тщательно разработанная проектировщиками технологическая часть проекта. Предварительный расчет осуществляется по предполагаемому годовому объему производства, количеству тяжелой техники и работников.

Строительное проектирование

организации обеспечивает разработку отдельных кабинетов, помещений для больших коллективов, зальных и складских помещений. В больших залах все чаще применяются переставные перегородки, чтобы отделять рабочие площади друг от друга по своему усмотрению. Особое внимание уделяется водоснабжению, электроснабжению и канализационным стокам. Также разрабатывается возможность наличия автостоянки необходимой площади. Система планировки помещений для различных организаций обеспечивает приспособление ко всем требованиям заказчика. Разработка проекта организации основывается на виде деятельности предприятия или фирмы, а также на количестве производственных отделов и сотрудников. Любое строительное проектирование организации предусматривает качественное освещение кабинетов и кондиционирование воздуха, от чего зависит высокая производительность труда человека. Только после соблюдения всех технических норм выдается разрешение на дальнейшее строительство объекта.

Строительное проектирование в Крыму

осуществляется на тщательном изучении геологического анализа территории и подходе в выборе участка, так как в горной местности могут случаться оползни и другие неприятные природные происшествия. Особое внимание разработчики уделяют строительным проектированиям зданий в различных необычных регионах, например в горах или возле моря, где наблюдаются резкие перепады между дневной и ночной температурой воздуха. Для более ветреных районов в Крыму, особенно в степной зоне или возле моря, может быть предусмотрена чуть большая толщина стен. При разработке проекта в Крыму учитывается неровность местности, строительство домов на склонах, а также не далеко от морской воды. Не зависимо от выбранного проекта учитываются все противопожарные нормы, так как климат в Крыму сухой. Без строгого соблюдения противопожарных требований не сможет действовать ни один построенный объект, поэтому к данному вопросу архитекторы подходят с особым строгим отношением. Правильно спроектированное жилое или промышленное сооружение – залог успешного строительства.

 

Разрешение на строительство дома в Крыму

 

  Разрешение на строительство дома

представляет собой официальный документ, который выдается местными органами самоуправления. Такой документ свидетельствует о том, что проектная документация соответствует нормам и требованиям закона. Не имея разрешение на строительство, приступать к возведению того или иного строения, ни в коем случае нельзя. В противном случае, данное строение не будет введено в эксплуатацию и пользоваться им будет невозможно. Еще одним последствием возведения строения без специального разрешения, будет его снос. Местные органы власти или прокуратура могут инициировать судебный иск об уничтожении строения, которое возведено незаконно. Скорее всего, такое исковое заявление будет удовлетворено и строение снесено из-за того, что такое разрешение на возведение получено не было. Таким образом, начальным этапов любого строительства является получение на него разрешения. Это правило касается не только строительства частных домов, но и коммерческих объектов и многоэтажных строений.razzreshnastroitdoma

  Разрешение на строительство дома на участке

означает получение указанного выше документа, который разрешает возведение частного дома на собственном или арендованном участке земли. Для этого понадиботься написать соответствующее заявлением на имя главы администрации города или района. К данному заявлению надо приложить и проектную документацию. Также, необходимы документы, связанные подтверждением права владения на землю. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности либо договор аренды земли. Поданная документация должна соответствовать градостроительным нормам и строительным СНиП. Учитывается множество условий и обстоятельств. Например, необходимо соблюсти определенное расстояние между стенами дома и забором участка. Если рядом стоящие дома будут слишком близко расположены, то затенение получится избыточным. Это приведет к нарушению СНиП. А значит, что разрешение на возведение такого дома не будет дано. По закону, каждое строение должно отвечать некоторым условиям. Оно должно быть: - безопасным; - соответствовать пожаротехническим нормам; - не создавать неудобств соседям и окружающим.

  Как получить разрешение на строительство,

можно узнать на официальном сайте территориальных органов государственной власти. Как сказано выше, для этого требуются некоторые документы, которые вместе с заявлением направляются в местную администрацию. В настоящее время, процедура получения данного разрешения упрощена и происходит с помощью многофункциональных центров. Однако, ситуация усложняется тем, что поданный пакет документов тщательно проверяется. Проектная документация должны быть сделана в строгом соответствии с положениями законодательства. В том случае, когда при составлении такой документации, допущены ошибки, то последует отказ в даче разрешения. Вследствие этого, подходить к вопросу создания проекта и сопутствующей документации, необходимо максимально серьезно. Рассмотрение поданной заявки осуществляется в течение одного месяца. Если же все в порядке, заявитель получит официальный документ, который и будет называться разрешение на строительство.

  Разрешение на строительство в Крыму

выдается на основании указанных выше правил. При этом, данный документ содержит сведения о месте строительства и типе возводимого объекта - частное строительство или же возведение коммерческого объекта. Конкретная информация об объекте там не указывается, поскольку она отражается в проектной документации. Таким образом, получение разрешения на строительство, это обязательный этап, без которого начинать возводить дома на участке, нельзя. Вместе с тем, получить такое разрешение несложно. Основным условием является соблюдение требований законодательства и строительных норм и правил. Вместе с тем, при желании сэкономить время и получить гарантированно положительный результат, необходимо обращаться только в лицензированные компании для составления проекта. Это условие также обязательно. К проекту прилагается копия лицензии фирмы, на право составления проектной документации.

 

Экспертиза зданий

 

  Экспертиза зданий

выявляет степень полезности объекта. При этом эксперт должен владеть всеми юридическими, а также финансовыми тонкостями подобного дела - его прямой обязанностью является контроль достоверности строительной документации. Непосредственной задача эксперта это фиксация повреждений, а также оценка степени износа сооружения. Зачем нужна экспертиза

  Экспертиза зданий и сооружений

прежде всего, необходима при заключении коммерческих сделок в отношении строительных объектов, когда требуется учитывать множество факторов. Без определения техсостояния объекта невозможно правильно оценить его рыночную стоимость. Помимо этого, экспертиза зданий и сооружений может понадобиться в следующих ситуациях: • При истечении срока эксплуатации всего сооружения или же его отдельных конструкций. • При заметном износе важных элементов сооружения или наличия у них значительных дефектов, а именно: трещины в стенах, просадка грунта, фундамента, а как следствие, полов. • В случае деформации несущих конструкций (балок, перекрытий, перегородок и пр.); • После пожара или же аварии, снизивших уровень прочности несущих конструкций; • В случае расконсервирования здания, возведение которого приостанавливалось; • Плановая экспертиза; • При реконструкции здания, ведущей к повышению эксплуатационной нагрузки на его элементы (устройство мансарды или же дополнительного этажа); • В случае изменения функционального назначения сооружения; • После проведения капремонта здания с изменением распределения нагрузок на сооружение; • При узаконивании сооружения, в случае отсутствия проектной документации; • Для точного выяснения объемов строительных или же монтажных работ вкупе с их реальной стоимостью; • При требовании собственника здания. Разновидности экспертизы

  Техническая экспертиза здания

выполняется как мероприятие комплексное, заключающееся в исследование всех элементов сооружения и существуют следующие её виды: - анализ несущих элементов, а именно: фундаментов вкупе со стенами и конструкциями перекрытий, колоннами и лестницами. Теханализ несущих конструкций предполагает выявление повреждений вкупе с дефектами, а также определение степени их воздействия на несущие возможности конструкций и их годности для дальнейшего использования в настоящем техническом состоянии или после укрепления; - экспертиза ограждающих элементов, а именно навесных панелей вкупе с кровлей, включающая выявление их настоящего технического состояния. При данном виде экспертизы определяются повреждения, снижающие эксплуатационные способности сооружений; - анализ отделочных покрытий: наружной, а также внутренней отделки конструкций, кровельного покрытия, полов, дверных вкупе с оконными наполнений. Теханализ отделочных покрытий нужен для выявления наличия заводского брака вкупе с нарушениями технологии отделочных и монтировочных работ. Данный вид экспертизы, являясь наиболее востребованным, призван так же определять уровень ущерба и стоимость ремонта.

  Этапы проведения экспертизы

1. Подготовка работ для проведения обследования, т.е. ознакомление с объектом, анализ проектной документации, а также составление технического задания. 2. Предварительный мониторинг конструкций, т.е. выявление дефектов с их фиксацией. 3. Составление технического заключения. Как часто требуется экспертиза

  Техническая экспертиза зданий и сооружений

должна осуществляться не менее чем через 2 года с момента сдачи объекта в эксплуатацию. В последующих случаях экспертиза зданий должна производиться каждые десять лет, однако при наличии неблагоприятных условий эксплуатации - каждые пять лет. Регламентация периодичности проведения экспертизы соответствует требованиям ГОСТ P 53778-2010. Для проведения экспертизы строительных объектов требуется наличие знаний строительных технологий, умения анализировать состояние конструкций, что требует определенного образования, а также опыта. Специалисты должны обладать достаточной квалификацией, которая позволит им в конкретных случаях делать беспристрастное заключение о качестве строения.

 

Выдача разрешения на строительство в Крыму

 

  Выдача разрешения на строительство

Развертывание собственного строительства требует сбора большого количества документов. Конечно, можно пренебречь этим требованием начать строительство без официального согласования с государственными органами, однако такое решение может привлечь за собой ряд проблем, таких как проведение электричества, водопровода, газа и прочее, а также будут трудности при взятии кредита в банке на свою постройку без официального документа. Также могут последовать штрафы от государства. Чтобы избежать таких неприятностей нужно получить разрешение на строительство. Этот документ подтверждает Ваше право на строительство и реконструкцию объектов на участке, а также говорит о том, что проект постройки не противоречит градостроительному плану данного земельного участка. Разрешение выдаёт орган местного самоуправления, однако если на территории участка предполагается использование недр или атомной энергии, то потребуются дополнительные разрешения от соответствующих ведомств. Их перечень есть в статье Градостроительного кодекса. Получение разрешения на строительство - очень сложный процесс. Первое, что необходимо это собрать пакет документов для подачи в инспекцию ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля). Если Вы никогда не сталкивались с подготовкой разрешительной документации такого рода, то следует обратиться к профессионалам, которые окажут Вам помощь в подготовке документов и, по итогу, получении разрешения. Требуется проведение экспертизы проектной документации. Прежде всего потребуются следующие документы: - Заявление соответствующей формы - Документ, способный подтвердить право собственности на данный участок - Проект и сметы - Приказ строительной организации, назначающий исполнителя работ - Разрешение местного исполнительного органа - Журнал работ - Приказ о назначении лица, отвечающего за проводящие работы - Генеральный план - Паспорт фасадов - Регистрационная пояснительная записка Когда Вы нанимаете профессиональную компанию Вы получите и грамотную консультацию, и содействие в сборе документов.

  Выдача разрешения на строительство в Крыму.

В Крыму для получения разрешения для начала строительства согласно постановлению Государственного Совета Республики №387-1/14 необходимо подать " Декларацию о начале выполнения строительных работ" в службу государственного строительного надзора Республики Крым.

  Компания ООО"Промэнерго"

поможет Вам учесть все градостроительные условия, которые представляют собой документ, содержащий требования по плотности застройки участка, этажности, отступления от красных линий, границ участка и его соседей, его озеленения, благоустройства и так далее. Также важно учесть технические условия инженерного обеспечения постройки, такие как: газ, водопровод, электроэнергия, канализация, отопление, соблюдение пожарной и других видов безопасности. Эти моменты нельзя игнорировать, так как в противном случае вы можете остаться без каких-либо благ цивилизации, или подвергнуть свою постройку опасности. Для грамотного создания генерального плана постройки в Крыму важно изучить геологические условия надела, составить кадастровый план участка, который будет отражать местонахождение участка, границы его и соседних участков, а также его кадастровый номер. После того как план составлен требуется его согласование. В период постоянно растущей коррупции многих пугает общение с чиновниками, потому что неизвестно сколько придётся потратить денег, времени и нервов на получение разрешения. Но этого можно избежать, ведь когда к чиновнику обращается посредник - специалист, осведомленный в архитектурных, строительных и юридических тонкостях, решение вопроса становится гораздо проще. Важно также учесть, что на рассмотрение вашего дела уходит не менее 10 дней, в случае отсутствия какой-нибудь информации или её недостоверности Вы получите отказ, разрешение должно выдаваться бесплатно и органы местного самоуправление не в праве требовать какую-либо дополнительную документацию, не прописанную в кодексе.

 

 

 

Архитектурные проекты в Крыму

 

  Архитектурные проекты

Архитектура - искусство и строительная дисциплина, проектировать разные здания и сооружения. Проект- результат конструирования определенной архитектурной модели. Архитектор - специалист, который профессионально разрабатывает все разделы проектной работы. Основные требования архитектурного проекта: • экономичные; • социальные; • художественные; • экологические; • санитарно - гигиенически ; • инженерные; • технические; • противопожарные; • функциональные.

  Архитектурное проектирование общественных зданийАрхитектурный проект в Крыму

многогранный, стилистический, творческий процесс. Примеры таких сооружений: спортивно - оздоровительный комплекс, офисный , культурный, деловой, развлекательный или центр отдыха. Общественные здания и их комплексы - это пространство ограниченное строительными конструкциями, в которой протекают разные процессы жизнедеятельности людей, а также функционирует как кратковременное или длительная защита от природных факторов. Главное определить функциональную принадлежность ради которой создают сооружение. Для этого проводят зонирование - чтобы разделить территорию на строительные зоны по характеристикам и взаимодействием между собой для улучшения инфраструктуры. Основные функции: • сотворение обстоятельств для разных видов общения и общественного обслуживания жителей городов и сел; • снабжение повседневных, периодических и эпизодических потребностей жизни и деятельности населения; В планировке зданий такого типа сложились два варианта: • Первый метод более традиционный за основу взято четкое разделение всех помещений на одинаковые группы по функциям, выделяют центральную часть композиции и составляющие связи. • Второй метод уже построен с точки зрения современной архитектуры, базируется на многообразным и универсально - оптимальным использованием пространства. Общественные здания более разносторонние и многочисленные чем другие по своей принадлежности, многофункциональности, габаритах, облику и планированию. Чтобы легко без ошибок проектировать такого рода здания надо в совершенстве изучить современные инженерные конструкции и без труда применять по своей функциональности.

  Проектирование гостиниц и отельных комплексов.

Главные принципы. Это одна из разновидностей проектирование общественных зданий. Прежде чем начать проект надо разобраться в таких характеристикам и особенностям : назначение, комфорт, этажность, вместимость - это основные критерии. По назначению: туристические, курортные, кемпинги, мотели, общего типа, конгресс или конференц отели. По количеству этажности (от 1 до 50): малоэтажные (1-2), средней (3-5), повышенной (6-9), многоэтажные (10-40), высотные (40 и более). По уровню комфорта: высший А - 5 звезд, высший Б - 4 звезды, І- 3 звезды, ІІ - 2 звезды, ІІІ - 1 звезда. По вместимости: малой (до 100 мест) , средний (от 100 до 500), большой ( 500 - 2000 мест). Набор помещений зависим от уровня будущего комплекса: администрация, входной вестибюльный холл, ресторан, кафе, бары ночного и дневного обслуживания, буфеты, зал заседаний, жилые номера разных типов, сауны или бассейны, спа - центр, прачечная, физкультурно - оздоровительный отдел, помещение бытового обслуживания. По функциональности разные помещения гостиницы делятся общественные, жилые и служебные. Одним из этапов проектирование это сопоставление их вместе.

  Архитектурно строительное проектирование

- совокупность таких разработок: эскиз проекта, подготовка проектной и рабочей документации. Проектная документы содержат: • пояснительную записку; • схема земельного участка; • архитектурные выводы; • конструктивные и объемно-планировочные решения; • материал об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, ряд инженерно-технических мероприятий, содержание технологических заключений; • организация строительства - дополнительный проект; • план организации дел по сносу либо демонтированию объектов капитального сооружения. • события сообразно охране находящейся вокруг; • пожарная документация; • решение подведения коммуникаций; • разрешение на строение.

 

Проектирование зданий в Крыму

На сегодня проектирование зданий, в частности, такие типы как инженерное и технологическое, являются главными направлениями успешных строительных компаний. Каждый проект имеет свои этапы, четкое соблюдение которых обеспечивает эффективность работы в целом. Важным является как разработка идеи или основной концепции проекта, так и обсуждение первоначальной планировки здания или изменение внешнего вида, перепланировка уже имеющихся объектов. Немаловажной является экономичность проекта. 1 Давайте рассмотри особенности каждого из возможных архитектурных проектов.

  Проектирование промышленных зданий и объектов

Проектирование промышленных зданий обязывает вам учитывать особенности технологий производства изготовляемых здесь товаров. Встречаются помещения с повышенной влажностью, высокими или низкими температурами (горячий, холодный цех), среда может иметь с агрессивные выхлопы. Не стоит забыть о типе здания, бывают административные, обслуживающие и производственные, они могут находиться в окружении целого комплекса иных сооружений или быть обособленными. Основываясь на вышеперечисленных особенностях, планируется соответствующий проект, отвечающий всем требованиям и критериям.

  Проектирование промышленных объектов

создает функциональные и долговечные сооружения. Но не забывайте обращать внимание на предпочтительную огнестойкость конструкций и помещений в целом, используйте необходимые материалы и элементы защиты здания. В целом такие проекты решают не только строительные, но затрагивают экономические вопросы, задачи связанные с технической частью работы предприятия.

  Проектирование гостиниц

В рабочей деятельности проектных организаций встречаются запросы на проектирование гостиниц. Поэтому первым делом следует уточнить тип гостиницы и предполагаемую вместимость, которая определяется пространством комнат и их численностью. Кроме жилых помещений, сюда входят приемная и комната обслуживания, столовая или ресторан/ бар, где должны быть несколько производственных отделов с хорошей влагостойкостью и развитой проводкой, конференс-залы, административные и бытовые подсобные и т.д. Для удачной планировки следует учесть схемы-описания функций всех технических процессов гостиницы, число входов и выходов, запасных и экстренных изоляций.

  Проектирование торговых центров

Если необходимо проектирование торговых центов, то следует помнить, главная цель проекта это создание условий комфортного отдыха и время провождения покупателей, а также отличные условия пребывания персонала и арендаторов. Первым делом следует разработать главный концепт торгового комплекса/центра, для проведения начального этапа проводят анализ пространства и земли отведенной под строительство и определение площади планируемого здания, его тяжеловесность, то есть количество этажей, предоставление схемы перемещения покупателей и персонала, потоков торговли. Также необходимо определить заранее все особые запросы о фасаде и дизайне интерьера, дополнительных комнатах и мест предназначенных для внедрения кафе и детских игровых площадок, камер хранения и т.д. Вторым шагом в организации работы является определение архитектурой и технологической работы, здесь учитывается способ поставки и хранение товаров, то есть количество помещений, оборудованные под склад бытовых товаров и т.п., их расположение, условия паркинга, лифтовые кабины и подъёмники, структура системы теплообеспечения, электро разводки и вентиляции.

  Архитектурное проектирование общественных зданий

Чаще всего в современном мире архисекретное проектирование общественных зданий предполагает задействование технологий работающих с помощью ресурсов природы, ее экономичное использование, щадящее окружающую среду. Но также учитывается общий вид здания, его дополнительные функции, и размещение иных объектов, привлекающих клиентов в дальнейшем. Важную роль при выборе материалов играют климатические условия, санитарные и экологические нормы. Следует учитывать, к примеру, высоту здания и направление ветра, положение, форму крыши и количество осадков в зоне постройки. Необходимо продумать заранее подъезд и подход к сооружению. Не следует забывать о возможности реконструкции и ремонта здания. В целом, проектирование каждого нового здания требует немалых сил и вложений, новых идей и оригинальных решений.

 

Оценка стоимости недвижимости в Крыму

Недвижимость, или недвижимое имущество, представляет из себя участки земли со всеми находящимися на ней сооружениями. Сейчас в период постоянного роста населения нашей планеты земельный вопрос стал одним из ключевых в жизни человека. Соответственно с возрастанием спроса растут и цены на недвижимость. Оценка нужна, чтобы определить её рыночную ликвидность и её выгодность для дальнейших инвестиций. Для оценки её стоимости необходимо учитывать такие характеристики, как : - Ограниченность предложения -Долговечность -Неповторимость расположения. Предметом расчета цены на недвижимость является рыночная стоимость, которая представляет собой некий денежный эквивалент любой сделки с недвижимостью. В современных условиях оценка необходима, если в сделку вовлечены субъекты, принадлежащие РФ, её субъектам и муниципальным образованиям. Как правило такая необходимость возникает в случае приватизации, продаже, сдаче в аренду, использовании под залог, или при возникновения спора о её цене. Оценка должна производиться специалистами-оценщиками, которые должны учитывать все явные и скрытые аналитические и статистические данные. Это необходимо, так как в дальнейшем позволит собственнику увеличить свой доход при продаже объекта, выиграть в спорных ситуациях с налоговыми и судебными органами, возместить собственнику причиненный ущерб.

  Кадастровая оценка недвижимости. 

Кадастровая оценка недвижимости является определением рыночной стоимости имущества для налогооблагающих органов. То есть, такой подвид оценки нужен не собственнику, а другой заинтересованной стороне. Такой процесс проходит без участия владельца и его целью является установление имущественного налога, выведения суммы арендной платы. Полученную кадастровую стоимость власти выставляют как цену за участок, передаваемый в возмездное использование гражданам. Простым смертным такая оценка может потребоваться при покупке жилья в ипотеку и страховании имущества. Повлиять на результат кадастровой оценки недвижимости влияет ряд факторов: - Экономическое состояние региона -Является объект жилым или коммерческим -Удалённость объекта от цивилизации -Индивиуальные особенности жанной недвижимости. Соответственно, чем благоприятнее эти факторы - тем больше цена. Кадастровая оценка проводится каждые 5 лет, и узнать проводилась ли такая проверка для вашего имущества, вы можете на официальном сайте Росреестра, либо можно заказать соответствующую справку в ближайшем кадастровом офисе. Её проводят независимые оценочные компании. От выбора компании зависит правильность оценки, а значит и выгода для собственника. Потому что при завышенной кадастровой оценке по отношению к рыночной цене, собственник будет вынужден платить государству лишние день.

  Оценка стоимости недвижимости в Крыму.

Для проведения оценки стоимости недвижимости в Крыму необходимо учитывать географические характеристики полуострова. Полуостров, располагающийся на севере Черного моря, омываемый с северной части Азовским морем, представляет собой объект территориальных разногласий между Россией и Украиной и является лакомым кусочком для налаживания туризма, развития гостиничного бизнеса, сельского хозяйства да и просто приобретения завидного жилья на берегу моря. Есть масса компаний, которая поможет провести независимую оценку недвижимости в Крыму, но особенной популярностью пользуется ООО "Промэнерго", которая поможет осуществить оценку имущества по доступным ценам и в точно оговоренные сроки. В оценку недвижимости в Крыму входит оценка зданий, помещений и прочих сооружений, а также машин и оборудования. Компания производит нормативную оценку, необходимую для точного расчета налогов и арендной платы за землю. А также экспертную для проведения гражданско-правовых операций. Результатом работы оценщиков будет детальный отчет о полученной стоимости с её обоснованием. Очень важно, что сотрудники именно этой компании имеют большой опыт, а квалификация и профессионализм сотрудников подтверждают сертификаты уполномоченных государственных органов.

 

Получение разрешения на строительство в Крыму

 

  Получение разрешения на строительство

процесс весьма непростой. Для постройки дома всегда предусмотрено большое количество оформления документов. В начале строительства что бы стройка была законной вам предстоит собрать необходимые документы, какие дадут разрешение для начала строительства. Разрешение на строительство дома процедура с большим количеством документации, а именно: проектная и дозволительная, инженерно-техническое обеспечение. Инженерно-техническое обеспечение — документ, который даст владельцу участка земли на законных основаниях проводить капитальный ремонт, строительные работы и реконструировать здание. Стоило бы еще заметить, отсутствие разрешения (ИЖС), проверяется крайне редко, и потому многие его игнорируют. Но, согласно КоАП, штрафы за незаконное возведение строения земельного участка вы получите который составляет примерно семь тысяч рублей. Во избежание этого, лучше всего потратить меньше 2-х что бы оформить его.Получение разрешения на строительство в Крыму

  Разрешение на строительство жилого дома

ведет за собой необходимость получить официальный доступ что бы произвести строительство, а также работы по ремонту. Для категорию объектов, которые требуют разрешения ИЖС, не попадают: 1. Не долгосрочные и не высоко капитальные, а также вспомогательные строения на отведенном участке земли. 2. Проведения косметического ремонта. 3. Постройки, в ходе ремонта которых не меняется основной план помещения, 4. Модернизация объектов которые не могут превышать красную линию.

  Как получить разрешение на строительство

если объектом строительства стал гараж, баня либо другая хозяйственная постройка, которая строилась при отсутствие получения коммерческой выгоды, то разрешение не потребуется. Если же постройка несет масштабный характер все-таки разрешение придется получить.

  Разрешение на строительство   частного дома

требует инженерно-техническое обеспечение, а также позволит возвести строения которые внесены в отдельный регламент градостроительного кодекса. Если же в объекте строительства есть несоответствия установленным показателям, то стоит получить разрешение другого характера — это может быть, например, капитальная застройка.

  Частный дом разрешение на строительство

как минимум здание должно соответствовать определенным требования к планировке помещений: • минимально 1-да комната для проживания (от 12 метров квадратных для гостиной, 8 метров квадратных для спальни); • кухня помещения (от 6-ти метров квадратных, 8 метров квадратных в случае установки газового котла); • санузел раздельный (ш. от 1,5 метров квадратных для ванной комнаты и туалета соответственно); • коридор помещения (от 0,85-ти метров ширины). Помещение основное 2,7 метров. Само же здание должно быть отдалено не ближе чем пять метров от красной линии улиц и на 3 м. где проходят линии проезда и границы земельных участков по соседству. Частный дом должен иметь полное обеспечение такое как: электричество, вентиляцию, водопровод, отопление и т.д. Более подробную информация о помещениях описана в «Строительном Проектирование» СНиП. Если же здание не соответствует категории хотя бы частично, документ будет иметь другой вид в отличие от стандартного. Не обойтись и без органов местного самоуправления. Понадобиться определённый ряд документов включая заявления: 1. Глава местной администрации выдает постановление, что подтверждает предоставлении владельцу участка земли под инженерно-техническое обеспечение и разрешено строительство. 2. Документы, который подтверждающие право на застройку и право собственности. 3. План участка. 4. Проектный пакет документации (план генеральный, план ситуационный, акт о натурном УГЗУ, паспорт участка земли, а также проект жилого здания). 5. Заключительные выводу государственной экспертизы что предоставила проектную документацию. 6. Если все же нарушается план проекта строения — необходимо разрешение чтобы выйти за установлений предел. 7. Если же строительство проводит подрядчик — необходимость лицензии для проведения строительных работ. Необходимо учитывать важные аспекты: 1. На рассмотрение получение ИЖС уходит до 10 дней. 2. Вам могут отказать в случае не комплексно оформленной документации либо же ее недостоверность. 3. Разрешение выдаться бесплатно. 4. 0рганов местного самоуправления не имеют права требовать никоим образом вспомогательной документации, только той что прописана кодексом. 5. Если собственник земельного участка меняется, то за ним остаётся право на застройку участка, срок действия останутся без изменений. Можем заметить, что разрешение инженерно-техническое обеспечение получить не трудно, и оно поможет избежать различные санкции, административные штрафы.

 

Проектирование дома 

 

  Проектирование дома

является первым и необходимым этапом строительства. Избежать данного этапа невозможно. Проектирование жилых домов настолько важно, поскольку без проекта, дом не будет введен в эксплуатацию. Да и само строительство будет невозможным без четкого плана, каковым и является проект. Что учитывается при проектировании домовПроектирование дома в Крыму

Проект многоквартирного жилого дома

, равно, как и

Проект индивидуального жилого дома

одинаково важен и включает несколько составляющих частей. В проектной документации обязательно учитываются несколько наиболее значимых условий. 

 Проектировка домов

подразумевает точный и максимально подробный чертеж дома. В нем отражается общая площадь строения, а также размеры каждого из помещений. Если дом многоэтажный, то обязательно рассчитывается расположение и особенности лестничных маршей. Важным является и указание расположения несущих стен и перегородок. При этом, в документации отражается материал, из которого будет возводится дом, а также его необходимые объемы. Помимо этого, проектировка домов включает подробную информацию о фундаменте. Это означает указание сведений и типе фундамента, уровне его заглубления и материале, из которого он будет изготовлен. Расчет фундамента, определение его свойство производится, исходя из свойств грунта, этажности здания и его массы. Ведь фундамент будет долгие годы выдерживать вес дома. Именно поэтому подходить к проектированию фундамента, необходимо максимально тщательно; 

Проектирование загородного дома

включает и описание кровельной системы. В первую очередь, указывается стропильная система. Необходимо отразить все детали конструкции кровли, вид обрешетки, материал, из которого будет производиться монтаж. Необходимо указать уклон кровли, её форму. Особенно важным это является при наличии мансардного этажа. В таком случае, описание кровельной системы должно быть максимально четким и подробным. Ведь именно по проекту компания-застройщик будет выполнять все работу. Поэтому, документация должна быть создана на высоком профессиональном уровне. От этого напрямую зависит дальнейшая эксплуатация жилого дома; 

  Жилой дом проектирование

имеет ещё один важный момент. Это системы водоснабжения, водоотведения и отопления. Если говорить об отоплении, то необходимо предусмотреть тип системы, место расположения котельной или место установки газового котла-колонки. Нужно отразить строение дымохода, устройство вытяжки. Система водоснабжения предполагает указания точки ввода водопровода в дом, разводку труб по всем помещениям. Также, необходимо предусмотреть точки установки такой техники, как стиральная машина. Нужно указать место для ванной или душа, раковины и т.д.; 

  Проектирование частных домов

обязательно включает описание дверных конструкций и окон. Отражается количество таких проемов, материалы, из которых они будут изготовлены и их местонахождение. При этом, необходимо помнить, что проект должен включать и сведения об утеплении дома. Необходимо отражать используемый материал, тип утепления. Проект должен быть детальным и понятным для застройщика. Кроме того, важным моментом является соблюдение всех строительных и санитарных норм. Речь идет об освещении, вентиляции, дымоудалении, пожарной безопасности. Только при соблюдении всех условий, дом будет надежным и его строительство не вызовет затруднений. А после окончания возведения дома, не возникнет проблем с вводом его в эксплуатацию. Как выбрать проектировочную компанию В первую очередь, необходимо понимать, что

  Проектирование и строительство домов

это лицензированный вид деятельности. Поэтому, организация, которая занимается проектированием должна иметь лицензию на осуществление данной деятельности. Наиболее предпочтительным является обращение в известную компанию, которая давно работает на рынке и имеет положительные рекомендации. При этом, ориентировать исключительно на стоимость проектных работ, представляется неверным. В таком случае, велик шанс получить качественный результат, который в последующем, принесет немало сложностей. Преодоление таких сложностей повлечет только дополнительные расходы. Лучший выбор

  

 

Обследование зданий 

 

  Техническое обследование зданий

- это целый комплекс основных мер, обеспечивающих оптимальную безопасность сооружения. Оно включает в себя изучение устройства здания, выведение расчетов, выводы. Обследование зданий является плановым и обязательным мероприятием, помимо этого оно проводится в других различных ситуациях: форсмажорные обстоятельства (после аварий, пожаров, стихийных бедствий), в случае покупки или продажи здания и перед внесением в него каких-либо существенных изменений (например, кап. ремонт). Заключение исследования наделено законными полномочиями, которые в дальнейшем могут повлиять на ход событий и использоваться как существенное доказательство в судебных процессах. Занимаются такой экспертизой только специалисты этого профиля, имеющие специальную подготовку. Они же могут помочь вам принять верное решение при изменениях конструкции сооружения. Своевременное обследование зданий позволяет избежать многих губительных последствий, опасных для жизни людей.

  Обследование строительных конструкций

- это обособленное направление строительной деятельности, проводящиеся с определенными целями: реконструкция здания, оптимизация его устройства для обеспечения безопасности или облегчения его эксплуатации. Оно включает в себя вопросы, связанные с разработкой проектирования и комплекта документации. Чтобы провести этот комплекс обязательных мер, нужно заранее осмотреть конструкцию здания, тщательно ознакомиться с его строением, учесть все нюансы, потом все обобщить, сделать выводы и, только после этого, приступать к изменению конструкции здания. Обследование строительных конструкций чаще всего производится с помощью метода натурного обозрения. Количество необходимых мер при обследовании конструкции здания зависит от его возраста, и с каждым годом эти требования возрастают в объеме.

  При обследовании конструкций здания

тщательному досмотру подвергаются и несущие конструкции: фундаментальные постройки и сооружения, стены, колонны, столбы, арки, балки, стыки и др. связевые элементы устройства здания. Учитываются и материалы, положенные в основу здания, их специфика. Именно при оценке при обследовании конструкции здания ставится и его общая оценка, она подразделяется на следующие виды: здание в хорошем состоянии, здание в эксплуатационном состоянии, здание в ограниченно эксплуатационном состоянии, здание в непозволительном для эксплуатации состоянии и здание в аварийном состоянии. При первом и втором состояниях использование зданий разрешается без особых ограничений. При ограниченно-эксплуатационном состоянии за зданием устанавливается контроль и накладываются ограничения на какие-либо параметры (например, ограничение трудовой нагрузки). Если здание находится в непозволительном для использования состоянии, то проводится индивидуальный комплекс мер по устранению неполадок. Если здание аварийно, то оно подлежит сносу.

  Обследование состояния здания

проводится специалистами, оснащенными необходимым инвентарем: рулеткой, биноклем, штангенциркулем, фотоаппаратом и прочими инструментами. Оно направлено, в первую очередь, на выявление дефектов и деформаций сооружения. После визуального осмотра ставится предварительная оценка состояния здания. Если эти результаты окажутся недостаточными для заключения или в процессе будут выявлены какие-либо проблемы, то проводится более детальная проверка. Обследование состояния зданий включает в себя: проверку надежности фундамента и всей конструкции в целом, проверку инженерных коммуникаций, замер геометрических параметров несущих и ограждающих конструкций и проверку на соответствие этих параметров норме, выявление степени деформации или коррозии материала, определение рабочих нагрузок на здание.

  Обследование технического состояния зданий

можно разделить на 3 основных этапа: Выявление различных повреждений и уязвимых мест здания для последующего их устранения или профилактики. Оценивание технического состояния здания, которое позволяет делать выводы о надежности и безопасности сооружения. Принятие необходимых и профилактических мер по устранению неполадок. Перед обследованием предварительно ознакамливаются с документацией, затем сверяют эти данные с имеющимися показателями. Продумывают возможные деформации. Если здание еще не построено, изучается участок, на котором оно будет стоять. У имеющегося здания изучаются конструкции и строятся схемы. Затем продумывают возможные места для снятия проб. Далее делают дефектоскопию, при необходимости составляют дополнительные схемы и делают тщательную проверку конструкций. В техническое заключение должны быть включены материалы по описанию дефектов и нарушений, фотоматериалы, ссылки на СНИПы, общая подробная оценка износа здания (расчетная часть), рекомендации по устранению нарушений. Обследование строительных конструкций зданий включает себя проверку: фундамента и его элементов, грунта, стыковочных и соединяющих конструкций, узлов, элементов жесткости, стен, колонн, балок и ферм, перекрытий и ограждений, покрытий и других связевых конструкций. Оценивают состояние строительных конструкций уже основываясь на результатах технического осмотра.

 

Строительство домов под ключ в Крыму

В наше время все больше городских жителей хотят променять суетливый мегаполис на проживание в боле тихом месте за городом, либо же в предместье. Но чаще всего мысль о предстоящих затратах средств и времени заставляют отложить данную затею до лучших времен. Строительство домов под ключ, это услуга позволяющая решить данный вопрос с применением минимальных усилий. Имея участок для строительства и подготовив разрешение, вы можете воспользоваться услугами подготовленной команды для реализации вашей идеи. При выборе земельного участка, стоит уделить должное внимание подъездной дороге. Строительство домов под ключ в Крыму В основу тезиса «строительство домов под ключ» полагают заезд в уже готовый для проживания дом со всеми условиями. Оплатив данный сервис, вы не будете переживать за покупку строительных материалов, их погрузку и доставку, организацию самих строительных работ.

 Строительство домов и коттеджей

имеет свои специфики ведения работ. На сегодняшний день дома возводят из различных материалов и разной этажности. В отличие от дома, коттедж это строение, состоящее из двух этажей и мансарды. Для постройки, зачастую, используют кирпичную кладку. Как правило, коттеджи имеют переднюю и заднюю комнаты и два выхода, соответственно. На первом этаже располагают гостиную и кухню, на втором – спальни и рабочие кабинете. Но основной характеристикой при строительстве коттеджа, все же, есть наличие приусадебного участка. Коммуникации, при строительстве коттеджей, могут быть совмещены с соседними домами. Строительство домов и коттеджей связанно с затратами энергии. На сегодняшний день ведутся активные работы по восполнению затраченной энергии в ходе строительства при дальнейшей эксплуатации. К примеру, в европейских странах уже отказались от возведения домов с большим показателем потребления энергии.

 Строительство жилого дома

очень трудоемкий процесс, купить уже готовы дом, кажется проще. Но все же, даже при этом варианте не исключено, что вы захотите его переделать под вас. Утвердив план строительства жилого дома можно начинать строительство. Участок должен соответствовать целям, преследуемым при строительстве. Немаловажно рассчитать удобства подъезда, возможность прокладки коммуникаций. После геологической съемки станет понятным, в каких местах необходимых выровнять участок. Важно согласовать с инстанциями дальнейшее бытовое обслуживания жилого дома. Непосредственно строительство жилого дома начинается с прокладки коммуникаций и подготовки фундамента. Затраты на этом этапе могут составить до 20% от общей суммы потраченной при строительстве. На этапе съемки опалубки с фундамента, возводится все монолитные конструкции, такие как колонны и балки, иногда даже лестницы и вытяжки. Несколько дней может занять установка окон и дверей. За этим следует отделка стен и фасадов, облицовка стен и прокладка проводки. До начала отделки обустраивают отопление. Отделка – завершающая стадия строительства, после которой можно начинать благоустраивать дом и заселяться.

 Строительство многоквартирного дома

имеет две составляющие характеристики: технологию строительства и права на собственность этого дома. При этом строительство может инициировать государство, либо жилищно-строительный кооператив, нанявший подрядчиков для работы на тендерной основе. В этом случае, участок, выкупленный под строительство многоквартирного дома, является собственностью администрации или строительного кооператива. В разработанном проекте, должны быть представлены все инженерные системы будущего дома. Предложено будущие благоустройства территории. Важно получить разрешение на строительство обратившись в соответвующие инстанции. Строительство должно быть завершено в оговоренные строки, после чего производиться заселение жильцов и озеленение территории. Прежде чем начинать строительство частного дома, необходимо подготовить документы для строительства. После получения документов размещающих строительство, нужно заключить договор с застройщиками и административными инстанциями. Строительство необходимо выполнять в соответствии с нормами закона строительства частного дома Строительство частного дома начинается с подготовки участка: демонтирование старых конструкции и проведение дренажные работ. Как правило, работы начинают весной, дабы основное строительство закончить за лето-осень. При создании планировки, воспользовавшись услугами специальных фирм, вы можете создать индивидуальный проект. Возведения дома начинается с фундамента, после чего возводятся стены, монтируется половое покрытие и строится крыша. Строительство частного дома заканчивается отделочными работами и благоустройством участка.

 

Проекты коттеджей 

Залогом надежности и комфортности любого жилого помещения является грамотный и практичный расчет характеристик будущей постройки. Строительство по непрофессионально составленным проектам или при полном их отсутствии пагубно сказывается на надежности и долговечности здания, это выражается растрескивании фундамента и стен дома или в полном разрушении. Без определенного опыта, знаний и навыков трудно создать удачный и экономически выгодный проект в одиночку. Проектирование домов и коттеджей - это сложный и трудоемкий, но в тоже время творческий и захватывающий процесс, требующий высокий уровень мастерства и вспомогательных ресурсов.
До начала работ необходимо учесть массу факторов, связанных с выбором проекта, влияющих на качество и уникальность постройки. Климат, окружающая среда, кривизна местности и тип грунтов должны учитываться при выборе типа фундамента, материала для возведения стен, утеплителя, перекрытий и кровли.

Проекты коттеджей в Крыму

Из-за особенностей местностистановиться более индивидуально, чем для других регионов. На выделенном участке определяется наиболее выгодное и удобное расположение будущего коттеджа. project kottegВыбор зависит от: наличия проходящих подземных коммуникаций, распределения солнечного света, общих требований по расположению построек для определённого района или улицы. При этом необходимо определить уклон участка и другие особенности, для оптимизации проекта под реальную площадь застройки. Исходя из пожеланий и предпочтений заказчика, строительных и архитектурных норм- рассчитывается: площадь дома, тип строительного материала, вид облицовки стен и внутренней отделки, модель крыши и используемые кровельные материалы 

Проекты коттеджей

В современном строительстве набирает популярность проекты коттеджей из экологически чистых и натуральных материалов: технологии возведения легких каркасных или панельно – каркасных построек на винтовых сваях, домики из сруба или сэндвич панелей. Небольшой каркасный коттедж на винтовых сваях финансово выгоднее и значительно быстрее строится, чем аналог, скажем из кирпича или шлакоблока на ленточном фундаменте. Но при этом он не обладает некоторыми положительными качествами долговечности и надежности присущих бетонным, кирпичным или наливным зданиям похожего типа.

Проект коттеджа

это взвешивание всех плюсов и минусов технологии строительства и выбор наиболее удачного вариант, подходящего под индивидуальные условия, предпочтения и критерии. Размеры и этажность, число комнат, складских помещений и санузлов, напрямую зависят от количества будущих жителей, частоты посещения и проживания в коттедже. Проекты коттеджей содержат материально - технические решения, немаловажно ознакомиться с ними при окончательном выборе. Проектирование коттеджей в Крыму стоит доверить профессиональным организациям с квалифицированными инженерами и проектировщиками знающим свое дело.

Документы проекта коттеджа

В описании проекта загородного или частного дома можно ознакомиться с технической документацией включающую: технологию возведения дома, материалы, конструктивные узлы и детали, архитектурные особенности. Приобретённый проект дома может изменяться в процессе строительства. В документ можно вносить изменения без письменного согласия автора в определённых границах. Как правило изменения деталей, которые не влияют на общий архитектурный вид, форму и габариты здания допускаться без согласования. При включении в проект дополнительных элементов или построек, перенос дверных и оконных проемов, подвальных помещений необходимо письменное разрешение автора документа. Изменения могут быть значительные: возведение дополнительных этажей и пристроек, изменения технологии постройки, связанных с дорогостоящей переработкой проекта. К незначительным можно отнести: перенос перегородок, изменения габаритов дверных и оконных проемов, замену строительных и отделочно - декоративных материалов аналогичными. Любые изменения – это дополнительные затраты, поэтому досконально и ответственно подходите к выбору вашего проекта.

 

 

Строительство домов в Крыму

Если вы устали от городской суеты, или просто от шумных соседей, доставляющих вам определенный дискомфорт, то вы можете начать строительство дома. Рассмотрим все этапы на примере умеренного климатического пояса, в качестве примера возьмём строительство дома в Крыму. Итак, если вы решились на это, то первым делом вам нужно определиться с выбором земельного участка, грамотным оформление документов и всех необходимых разрешений. Разрешение на строительство дома получают в органах местного самоуправления, с ним идем в местный отдел архитектуры и получаем от него исходные проектные данные, далее собираем необходимые технические условия от всех коммунальных служб. Теперь вы можете приступать к проектированию своего долгожданного дома. Готовый проект должны согласовать во всех коммунальных службах и в районной архитектуре. Строительство домов в КрымуДалее,со всем пакетом документов можно получать окончательное разрешение на строительство дома в органах местного самоуправления. Строительство частного дома - не менее ответственное занятие, чем строительство многоквартирного дома. Эту,очень ответственную работу, будет разумно доверить профессионалам, а не выполнять её самостоятельно. Так что, советуем вам нанять бригаду строителей, основным профилем работы которых, является строительство домов и коттеджей. Но, не забывайте про тщательный личный контроль на всех этапах строительства здания. Строительство любого здания начинается с самого важного - с закладки фундамента. Этот процесс занимает довольно длительное время — от одного месяца до двух, не стоит торопиться с возведением стен и нагружением фундамента, ведь от его прочности и качества зависит весь дом. При выборе материала, из которого будут состоять стены вашего дома, стоит отталкиваться от таких показателей, как: шумоизоляция, прочность, хорошее удерживание тепла внутри здания, влагостойкость, огнестойкость, долговечность и, безусловно, определённое внимание следует обратить на безопасность выбираемых материалов для человека и окружающей среды. В наше время рынок строительства предлагаем массу вариантов выбора материалов для стен вашего дома. Это и керамоблоки, являющиеся прочным и современным материалом, газобетонные блоки — обеспечат отличное сохранение тепла в здании, особенно, если строительство намечается в суровом климате, так же не стоит забывать про возведение стен из традиционного и долговечного кирпича, и, конечно же- старое доброе дерево. Ведь стены из дерева отлично обеззараживают воздух в помещении и прекрасно регулируют температуру в доме в разные времена года. Так же можно построить дом из бруса- из этого материала можно возвести строение своими руками. Не забудьте присмотреться к каркасной технологии возведения зданий — это очень современный, быстрый и не очень затратный вид строительства, занимающий всего несколько недель.
С предпочтением материала для крыши надо определиться еще на этапе проектирования дома, так как от веса крыши зависти общий вес здания и технология строительства фундамента. Нужно знать, что закрывают строение до наступления морозов, в противном же случае строительство придётся заморозить до прихода тепла. Каракас — главная часть крыши, он может быть из железобетона, металла, дерева. Второй этап это изоляционный слой. Он нужен для предохранения несущей конструкции от испарений и конденсата, которые могут нанести ей непоправимый ущерб. В основном для этих целей используют рубероид — дешевый и качественный материал. Завершающим этапом является кровля крыши. Для этого используют шифер, ондулин, похожий по всем свойствам на шифер, практичный материал для кровли крыши — металлочерепица. Все материалы и работы должны быть выполнены качественно, ведь крыша должна выдерживать большую ветровую нагрузку, не должна пропускать воду, накапливать конденсат, обязательно выдерживать большое количество снега, обеспечивать нормальную влажность, комфортную температуру. Так же крыша должна удобно чиститься и ремонтироваться.
После того, как закончили работу с крышей, остаётся установка дверей и окон. Не стоит экономить на этом, ведь от материалов, из которых они изготовлены, зависит температурный комфорт в вашем доме. Дальнейший этап это отделка ,которую вы, вполне, можете выполнить самостоятельно. Здания в один этаж можно отделывать уже через месяцев через шесть, а более высоким лучше отстояться немного дольше. Вот мы и подошли к завершению — дом готов. Теперь вы знаете с чего начинается строительство дома и чем его закончить. Приятного заселения.



 

 

Проекты домов и коттеджей 

Каждый человек мечтает иметь собственную жилплощадь. Одних устраивает квартира в многоэтажном доме, а другие хотят иметь свой собственный частный дом. Наличие коттеджа - это не просто место для жилья, но и особенный стиль жизни, которому свойственна свобода и свежий воздух. Но у каждого вкусы разные.
Чтобы приступить к строительным работам, нужно первоначально иметь проект дома. А здесь все не так просто. Проекты домов и коттеджей - это дело непростое, и может иметь много нюансов, которые надо учитывать.
Сначала нужно определится со стройматериалом из которого будет возведен дом. Учитывая уже материал, начинается разработка проекта. Чтобы создать проект жилого дома необходимо учитывать также характер рельефа, и состав почвы, и характер климата в данной местности. Существуют такие типы коттеджей:
- кирпичные. Данный материал имеет большую прочность, огнеупорность, надежность. Коттеджи, построенные из кирпича, требуют мощного, хорошего фундамента. Такие дома служат десятками лет.
- каркасные. В основе лежит, или деревянный профиль, или металлоконструкции. Стены обшиваются плитами, в которые помещается утеплитель. Такие коттеджи стоят намного дешевле своих кирпичных аналогов.
- деревянные. Данные дома быстро сводятся и имеют небольшую стоимость. Данный материал имеет высокую экологичность. Несмотря на то, что дерево нуждается в обработке, оно отлично влияет на организм человека.
- пенобетон, газобетон. Данный материал достаточно легкий. Благодаря этому дом не нуждается в мощном фундаменте. Эти коттеджи нуждаются в отделочных работах.proekt kottegНаша компания делает проекты коттеджей любой сложности. Проект под строительство дома состоит из таких частей:
- архитектурная часть. В ней проектировщик, учитывая пожелания заказчика по внешнему виду экстерьера, приступает к созданию проектной документации. Довольно часто заказчик не может нарисовать или описать дом, который он хочет. В таких случаях сотрудники нашей компании помогут подобрать именно тот экстерьер, который ему наиболее подойдет. На этой стадии человек может посмотреть 3d эскизы своего будущего коттеджа. Именно архитектурная часть является базовой для других частей. Данная часть включает: общие данные по проекту, строительные показатели, ведомость отделки помещений, экспликация полов, ведомость перемычек, поэтажные планы, вентиляционные стояки, план кровли, фасады, основные разделы по дому.
- конструктивная часть. Она включает в себя количество строительных материалов, план фундамента и перекрытий. Также составляется смета, которая максимально приближена к реальной.
- инженерная часть. В этом разделе ведется расчет всех коммуникаций дома(электрических, водопроводных, канализации). Должно быть учтена система отопления, кондиционирования и другие необходимые системы.
Мы предоставляем нашим клиентам проекты домов и коттеджей, а также сделаем проект под строительство дома под ключ в Крыму. Опытные специалисты нашей компании имеют высокую квалификацию, и не раз уже подтверждали свои профессиональные качества. После того, как проект будет готов, он будет иметь печать и подпись проектировщика. Теперь можно будет идти к районному архитектору и затвердить этот проект. После этого вы сможете получить паспорт на дом. Без архитектурной части проекта паспорт на доб вам получить не удастся. После того как проект будет готов и утвержден, вы можете приступать непосредственно к самому строительству. И вскоре у вас будет то, о чем вы так долго мечтали.
Обратившись к нам, мы выслушаем ваши пожелания, и постараемся помочь вам сделать проект жилого дома наилучшим образом с соблюдением всех норм и стандартов. Наша компания занимается оказанием услуг клиентам разного спектра. Мы делаем проекты коттеджей, жилых домов, предоставляем услуги непосредственно по самому строительству, консультируем и надаем экспертную помощь в строительных вопросах. Если вам необходимо составить проект коттеджа, или вы нуждаетесь в помощи по другим строительным или земельным вопросам, то обращайтесь к нам. Наши сотрудники оперативно вам помогут. Мы вам всегда рады.

 

Архитектурный проект

Все больше людей желают иметь свое собственный уютный дом. Но это не простой процесс. Перед началом строительства нужно выполнить некоторые шаги. Одним из таких является архитектурный проект. Именно этот документ играет наиболее важную роль на начальном этапе.
Архитектурное проектирование демонстрирует замысел архитектора, которое в будущем воплотится в жизнь. На данном этапе проектирования определяются все архитектурные особенности постройки, которые пожелает иметь у себя заказчик. К таким особенностям относятся многие требования: инженерные, функциональные, финансовые, технические, противопожарные, социальные. Данный проект помогает общую конструкцию будущего дома от самого фундамента и до крыши. Создание проекта необходимо начинать именно с архитектурного проекта.
Наша компания уже длительное время предоставляет своим клиентам широкий спектр услуг, что касаются разных видов проектирования и других экспертных услуг. Мы с легкостью выполним архитектурное проектирование домов, непосредственно строительство, экспертизы. оценки, архитектурное проектирование зданий. Сотрудники нашей компании имеют высокую квалификацию, и выполняют свою работу очень качественно и в сроки. Если вам нужно осуществить архитектурно строительное проектирование, обращайтесь к нам мы предоставим вам подробную консультацию, а также учтем все имеющиеся у вас пожелания, которые будут в наличии в будущем архитектурном проекте.
Архитектурный проект отвечает всем стандартам и правилам строительства, который имеет печать и подпись его создателя.arhitekturniy proekt С этим проектом уже можно отправляться к районному архитектору для согласования этого проекта. После того, как вы его согласуете, вы получаете паспорт на ваш дом. Именно он необходим вам будет для регистрации вашего дома после строительства. Если нету архитектурного проекта, то получить паспорт на дом не удастся. Выполняя архитектурное проектирование, проектировщик включает в техническое задание проекта такие элементы:
- конструкции стен;
- фундамент;
- внутренние перегородки;
- перекрытия;
- кровля;
- высота цоколя;
- облицовочные материалы;
- размеры окон и дверей;
- цветовые решения.
После того, как техническое задание будет выполнено, вместе с заказчиком мы осуществляем обсуждение планировки дома. В результате создается геометрия дома. После данного этапа можно переходить к общему экстерьеру дома. Довольно часто бывает, что клиент не может нарисовать или описать дом, который хочет иметь. Тогда наши специалисты помогут подобрать тот внешний вид и дизайн, который полностью удовлетворит человека.
После этого имеется возможность просмотреть 3d эскизы, разрезы и планировку. В результате появляется возможность посмотреть визуально на внешний вид дома с любой стороны. Только после этого согласовав все детали, можно приступать к оформлению архитектурного проекта, в соответствии с с 3D эскизом будущего дома.
Когда архитектурный проект будет готов, клиент может построить по нему свой дом, ведь все размеры имеются. Но в реальности этого является недостаточно. Нужно вещи посчитать и нагрузку на фундамент, перекрытия между этажами, а также сделать смету. Для этого нужен конструктивный проект. Архитектурный проект по своей структуре не имеет данных о количестве необходимого материала, схеме перекрытий и другой информации. Если вам нужно полный проект дома, который будет включать и конструктивный проект, и проект инженерных сетей, то вы всегда можете заказать его у нас. Исходным материалом для этого проекта будет архитектурный проект.
Архитектурно строительное проектирование - достаточно сложный и важный процесс, в котором нужно учитывать множество факторов(рельеф местности, состав земных пород, климат). Поэтому торопится в этом вопросе не нужно. Архитектурное проектирование домов, их строительство, архитектурное проектирование зданий - это только небольшой перечень услуг, которые оказывает наша компания своим клиентам. Мы всегда стараемся работать, чтобы наши клиенты были довольны. Если вам необходимо сделать архитектурный проект, или консультация по другим вопросам, вы можете обратится к нам. Наши сотрудники выслушают вас и постараются вам помочь. Мы всегда вам рады.

 

 

Геодезические работы

 

Перед тем, как приобрести участок земли, стоит поинтересоваться, проводились ли на нем геодезические работы. Их проводят, опираясь на нормативные строительные документы в обязательном порядке при строительстве железобетонных конструкций, сооружений и зданий, дорог, мостов и т.д.

Геодезические работы в сфере строительства состоят из таких стадий:
- создание наружной планово-высотной основы постройки;
- создание внутренней разбивочной сети;
- работы по разбивке;
- исполнительные съемки;
- ведение текущей документации.

Современные геодезические работы осуществляются в условиях широких технологических возможностей, за счет чего качество и точность измерений значительно повышается. Вместе с технологическим прогрессом, все большие требования предъявляются к технике проведения геодезических работ, появляются новые направления, которые применяются в современном строительстве.geodezia

Геодезия при строительстве частного дома
Если вы планируете выстроить дом, перед началом строительства необходимо провести соответствующие измерения, чтобы в будущем избежать преждевременного разрушения постройки.

Как правило, проведение геодезических работ предусматривает разработку методики проведения геодезических измерений, которые необходимы для создания строительного проекта и его реализации. Во время исследований определяются возможные условия эксплуатации строительного объекта, а также предпосылки, которые могут привести к деформации конструкции.

Обычно, проведение геодезических работ начинается с составления топографического плана, который отображает в уменьшенном виде все особенности земляного участка. В этих целях применяется топографическая съемка, по результатам которой делается чертеж.

С помощью новейших технологий в области геодезии, специалисты могут подробно изучить рельеф участка, на котором планируется возведение объекта.

Комплексные геодезические работы в строительстве обязательно предполагают вынос проекта постройки на местность, который осуществляется не только на плоскости, но и по высоте. Это необходимо, чтобы привязать объект к уже имеющимся на участке строениям.

Высотные отметки определяются с помощью грунтового знака, которым часто выступает обычная металлическая труба, вбитая в грунт ниже точки его промерзания. До момента возведения фундамента эта труба должна быть хорошо видна и не засыпана землей или заставлена строительными инструментами.

Чтобы геодезические работы в строительстве дали наиболее точный результат, для определения высотных отметок вершин топографического плана используется нивелир. Современные нивелиры бывают:
- лазерные;
- оптические.

После получения данных с помощью этого прибора, на топографическую сетку наносятся показатели, которые, в последствие, и определяют объемы планируемых земляных работ.

Преимущества проведения геодезических работ
Если вы хотите правильно выбрать место для строительства дома, правильно посадить его на имеющийся рельеф и уберечь постройку от преждевременной деформации, геодезические и картографические работы помогут сделать это максимально правильно и точно.

В последствие проведения таких исследований, вы сможете выбрать наиболее подходящее расположение постройки относительно сторон света, а также относительно уже имеющихся построек.

Еще один нюанс – дом необходимо размещать с учетом направления течения вод. Защитить конструкцию от подмывания можно, приподняв ее или обустроив эффективную дренажную систему. Необходимость в этом помогут определить профессиональные геодезические и картографические работы, а именно качественная топосъемка.
Если вы планируете создать оригинальный ландшафтный дизайн на участке, инженерно-геодезические работы «подскажут», как наиболее удачно разместить беседки, клумбы, бассейн и т.д.

Чтобы дом стал вашей крепостью на долгие годы, необходимо провести геодезический вынос осей сооружения, нулевой отметки, а также создать исполнительную съемку здания. Все эти инженерно-геодезические работы гарантируют надежность и сохранность постройки, а также наиболее удачное расположение других сооружений на участке.

 

Разрешения на строительство

 

В современном ритме жизни многие стремятся переселиться подальше от городского шума, переехав в частные сектора, дачные кооперативы. Но, некоторых останавливает бумажная волокита при покупке участка, строительстве на нем дома, проведении газа, воды и т.д. Давайте разберемся, что представляет собой разрешение на постройку объекта и как его получить.

Разрешение на строительство

 это документ, согласующийся с градостроительными планами, планами застройки территории, или планами межевания, дающий застройщику возможность осуществления строительства или изменения существующего здание(расширить его площадь, надстроить) на определенной территории. 3Это разрешение на строительство уполномочен выдавать орган местного самоуправления, расположенный по месту по месту нахождения участка, чаще это администрация или её структурное подразделение. Идти туда нужно с установленным пакетом документов.
Если вы считаете, что строить дома можно на любых участках, то вы ошибаетесь. В настоящее время законом предусмотрено 7 категорий земель, например, земли поселений (городская черта), земли промышленности, транспорта, связи, особо охраняемые и другие, на многих из которых строить запрещено, поскольку они для этого не предназначены. Например, нельзя строить дом на земле промышленности, поскольку экологические показатели данной территории и их воздействие может сказаться на вашем здоровье. Еще одним примером может служить запрет строительства на категории земель транспорта и связи, поскольку дом будет располагаться у автомагистрали или телефонной вышки, что создаст возможную опасность.
Строить можно на землях населенных пунктов, сельскохозяйственных землях, но важно учитывать их вид использования. Давайте выделим те виды, на которых строительство разрешено: 1)личное подсобное хозяйство, 2)садоводство, 3)крестьянско-фермерское хозяйство, 4)индивидуальное жилищное строительство, 5)земли для дачного строительства.
В общем, для получения разрешения на строительство объекта закон устанавливает следующие требования: правоустанавливающий документ на собственность на участок; градостроительный план участка; материалы проектных документов (пояснительные записки, схемы планировки и архитектурных решений); заключение экспертизы; разрешение на отклонение от параметров разрешенного строительства (например, дополнительный этаж, или увеличение площади здания); и некоторые другие.
Для того, чтобы построить объект, пригодный для жизни, вам не обязательно получать разрешение, если он расположен на участке, предназначенном для индивидуального строительства. Так же, такое разрешение не обязательно для постройки дома на территории садового кооператива или дачного хозяйства. Данное разрешение необязательно ввиду существующей в настоящее время дачной амнистии, но рекомендуемо, потому что дается на срок до 10 лет, а при существующая сейчас дачной амнистии, регистрация строения будет проводится по кадастровому паспорту, но распространяется она только до 2018 года, поэтому вы можете не успеть признать свои постройки законным. Если у вас не хватает собственных средств для строительства и вы хотите взять кредит, вам также понадобится разрешение.
Для получения разрешения на землях вышеперечисленных видов,, вам нужно подать следующие документы:
1) право собственности на участок;
2) градостроительный план земельного участка
3) схема планируемой организации участка с указанием будущих объектов.
При соблюдении вами установленных процедур, разрешение на строительство выдается спустя 10 дней, либо вы получаете мотивированный отказ, который также можно обжаловать в суде. Отказать вам могут ввиду предоставления ложных сведений, нарушения планов градостроения участка, нарушении норм строительства, невыполнение проектной документации. Кроме этого, важно знать, что данное разрешение выдается бесплатно и вам не нужно платить госпошлину.
Если вы строите не жилой объект, а например гараж или беседку, которые не являются капитальными строениями, разрешение вам также не нужно, поскольку данные объекты относятся к движимому имуществу и не имеют тесной связи с землей. Если вы построили баню по строительным нормам (углубленный фундамент, проведение подземных коммуникаций), при демонтаже которого произойдет порча земли, то строение может подвергнуться технической экспертизе.

 

 

 

Оценка стоимости недвижимости, квартиры в Крыму

 

Оценка недвижимости относится к популярным видам экспертной оценки, цель которого — определение цены различных объектов недвижимости. По мнению специалистов, оценка стоимости недвижимости состоит из определения цены на право собственности и других прав (пользования, аренды и т.д.) относительно объектов недвижимости. Объекты недвижимости распределяют следующим образом:
- объекты промышленной недвижимости (комплексы и отдельные здания);
- объекты недвижимости коммерческой (складские и офисные помещения, магазины, гостиницы);
- коттеджи, квартиры, дачи;
- различные сооружения: подъездные пути, мосты, дороги, ограждения, резервуары и т.д.;
- многолетние насаждения, земельные участки (сады, парки);
- объекты незаконченного строительства.1

Стоимость недвижимости классифицируют на такие виды:
- кадастровая;
- рыночная;
- ликвидационная;
- инвестиционная.

Рыночная стоимость
Как известно, от рыночной стоимости зависит цена объекта на рынке, по которой покупатель будет ориентироваться. Такая стоимость, как правило, используется при осуществлении сделок купли-продажи, определения арендных платежей, а также передачи объекта в залог.

Рыночная стоимость считается самой важной для обычного человека (покупателя), так как отражает реальную цену, исходя из которой будет проводится сделка. При формировании рыночной стоимости решающую роль играют следующие факторы:
1. Экономический. Поднятие уровня жизни, а также появление сбережений способствует всплеску спроса, ведь недвижимость является самым надежным методом сбережения денежных средств.

2. Ограничение предложения. В больших городах находить площади для застройки довольно тяжело. Это влияет на темп строительства (понижает его), а также создает дефицит предложения.

3. Развитие кредитования (банковского) — понижает для покупателей планку их состоятельности, вызывая тем самым увеличение их количества, что с ограничением предложения способствует сильному давлению на цену.

4. Инфраструктурный фактор. Например, для РФ свойственная сильная централизация. Нормальный уровень жизни, как правило, достигается в больших городах, в связи с чем поднимается центростремление население и создается спрос на жилье в данных городах. Стоит отметить, что неразвитая транспортная инфраструктура мешает развиваться строительству недвижимости за пределами транспортных узлов;

5. Жилищные традиционные проблемы населения. Значительное количество населения в РФ проживает в стесненных условиях или вообще в арендуемом жилье, а с развитием кредитования и поднятием жизненного уровня ведет к поднятию спроса и поднятию цены на жилье.

6. Психологический фактор. Когда покупатели принимают решение по поводу покупки, то сравнивают варианты, в зависимости от текущего уровня цен. Понятие "дорого/дешево" должно формироваться, исходя от воздействия средних цен на определенный объект недвижимости. Другими словами, когда происходит оценка квартиры и цена на нее выше среднерыночной стоимости на аналогичный объект, то такая цена считается "дорогой"", если ниже, то соответственно — "дешево". В расчет при этом берется относительная стоимость недвижимости.

7. Нет зрелого рынка аренды. Как известно, в РФ рынок аренды недвижимости — "дикий", так как нет прописанной четко законодательной базы. Поэтому потребители стремятся перейти в класс собственников из класса арендаторов любыми путями. Это связано с тем фактором, что права собственников защищены куда лучше, а это влияет на спрос.

Когда происходит оценка стоимости квартиры, то в первую очередь определяется самая вероятная цена, в зависимости от которой жилье может быть отчуждено на открытом рынке на дату оценки в условиях конкуренции. При этом на стоимости сделки не должны отражаться следующие чрезвычайные обстоятельства, когда:
- обе стороны сделки действуют в собственных интересах и осведомлены про предмет сделки;
- одна сторона сделки не обязуется отчуждать объект оценки, тогда как другая сторона не обязуется принимать исполнение;
- стоимость сделки является разумной относительно объекта оценки и каких-либо принуждений к выполнению сделки не было.

 

3 big

 

Техническое обследование зданий и сооружений в Крыму и Симферополе

 

Техническое обследование  зданий и сооружений – одно из направлений строительной экспертизы, отвечающее за надежность и безопасность, долговечность эксплуатации зданий и сооружений. На сегодняшний день, в России существует множество аварийных зданий, которые требуют срочной реконструкции и переоборудования.  Главная цель технического обследования зданий и сооружений – выявление текущего состояния здания с технической точки зрения, а также экспертная оценка дальнейшей возможности эксплуатировать объект. Кроме того, техническое обследование сооружений и зданий выявляет дефекты в конструкции, разрушения, деформации, степень износа, соответствие заданным техническим регламентам. Специалисты по техническому обследованию зданий и сооружений составляют комплекс мероприятий по приведению эксплуатационных характеристик к высокому уровню.

Воспользоваться услугами технического обследования зданий и сооружений необходимо при: перепрофилировании, переоборудовании, реконструкции или капитальном и аварийном ремонте объекта, а также при вводе в эксплуатацию самостроя.

 

ООО «Промэнерго» предлагает комплекс услуг по техническому обследованию объекта:

·        техническое обследование самостроя перед вводом в его эксплуатацию. Все результаты передаются в ГАСК для сдачи объекта в эксплуатацию;

·        обследование зданий перед реконструкцией, перепланировкой, капитальным ремонтом, покупкой с целью определения текущего технического состояния объекта, выявлением дефектов и эксплуатационных качеств;

Этапы проведения технического обследования зданий и сооружений:

Первый этап включает в себя выезд специалиста на объект для составления первичной оценки технического состояния объекта. На данном этапе проходит сбор необходимой информации и определение объема дальнейших работ. На втором этапе происходит более детальное обследование здания или сооружения: взятие проб материалов на  анализ.
Третий этап позволяет произвести проверочные расчеты нагрузок и схем, а также механические воздействия на сооружение и т.д.  

Заказав проведение технического обследования зданий или сооружений в нашей компании, вы получите квалифицированное заключение специалиста, которое будет содержать следующую информацию:

  • вывод по результатам проведенного обследования, в котором указано возможно, ли  дальнейшая эксплуатация здания, а также текущее техническое состояние данного объекта, и итог по проверочной нагрузки.
  • фотофиксация разрушений или дефектов, если таковые имеются;
  • вывод по техническому обследованию отдельных конструкций зданий или сооружений;
  • результаты лабораторных исследований взятых проб материалов. 
 

12065305.101.blueprints 636

Рабочий проект в Крыму

На сегодняшний день, разрешительные процедуры в сфере строительства объектов недвижимости значительно упрощены. С каждым годом появляются новые законодательные и нормативные акты, регламентируемые законным строительством на основании разрешительных документов, без больших финансовых и временных затрат. 

Необходимые документы для получения разрешения на строительство объекта недвижимости:

·        Рабочий Проект строительства

·        Квалифицированный авторский надзор

·          Квалифицированный технический надзор

·        Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка

Объект, общая площадь которого не превышает 300 кв.м получает только уведомление о начале строительствазарегистрированное в Государственное архитектурно - строительной инспекции.

Несколько лет назад, в Украине было проще сначала построить жилой дом, а потом узаконивать его, ведь вся трудоемкая процедура оформления требовал максимум времени и большие капиталовложения. То сегодня, получить разрешение на строительство – это скорее технический вопрос, который можно решить за несколько рабочих дней. Для этого необходимо подать декларацию на начало строительных работ (либо уведомление) в Инспекцию государственного архитектурного контроля (ГАСК). При этом, законодательно установлено, что разрешение на строительство (декларация на начало строительных работ) нужно получить только на объекты IV и V категории сложности т.е многоэтажные жилые дома, дома более 300 м2 общей площадью и коммерческую недвижимость. И главное, сегодня, процедура получения разрешения на строительство объекта недвижимости I-III категории сложности малобюджетная и умеренно забюрократизированная.

ООО «Промэнерго» в Симферополе предоставляет комплекс услуг по подготовке необходимых документов, необходимых для получения Разрешения на строительство: Декларациия на начало строительных работ и уведомления о начале строительных работ) любой категории сложности в кратчайшие сроки, без больших материальных вложений.  Квалифицированная юридическая помощь по всем вопросам в данной области.

Наши услуги:

·        Оформляем полный пакет  документов для  Госархстройинстпекции - эскизный и рабочий проект, градостроительный расчет объекта, техническое заключение о состоянии конструкций объекта, технической обследование зданий и сооружений, авторский надзор за строительством, технический надзор за строительством.

·        Квалифицированная помощь юриста  в сфере строительства по всем вопросам получения разрешение на строительство и декларации на начало строительных работ

·        Специалисты нашей компании окажут квалифицированную помощь при разработке, согласовании и утверждении проектной документации.

 

375286 54719

 

Проекты домов 

 

Вы уже давно мечтаете о строительстве собственного дома? Однако перед тем затеять «стройку» необходимо обзавестись проектом будущего дома или коттеджа. Проект дома в Симферополе разрабатываются для одноэтажных домов, двухэтажных и более.

ООО «Промэнерго» разработает для Вас качественные проект дома (в любом городе, в том числе Симферополь, Крым) любой сложности: начиная от небольших сооружений до многоэтажных домов с обширной инфраструктурой. Как правило, не существует типовых проектов дома и правил их составления, так как необходимо в первую очередь отталкиваться от требований заказчика, рельефа местности, климата и так далее. 

Задача наших опытных и квалифицированных специалистов заключается в разработке проекта дома (Симферополь, Крым), который максимально будет приближен к вашим пожеланиям. Не зависимо от архитектурной сложности конструкции будущего дома, можете быть уверены в качестве выполненных работ. Предлагаем проект дома Симферополь «под ключ».

Конструктивная часть строительства объекта в рамках проекта включает в себя:

  • Предоставление генерального подрядчика в строительстве;
  • Разработка грунта, устройство грунтовых сооружений;
  • Устройство основ и фундаментов сборных и монолитных;
  • Возведение металлических конструкций, деревянных, каменных и армокаменных, бетонных, железобетонных конструкций;
  • Разрабатываются схемы оптимального подвода коммуникаций для конкретного проекта
  • Монтаж внешних и внутренних инженерных сетей: водоснабжение, канализация, газоснабжение.

Учитывая ваши пожелания и возможности, специалисты нашей компании предложат оптимальный проект дома. Симферополь – город с большими возможностями для строительства, как частных домов, так и многоэтажных. Наша компания осуществляет строительные и монтажные работы на обычных территориях, территориях с повышенной сейсмичностью и сложными инженерно-геологическими условиями.

Клиенты довольны нашей работой и рекомендуют нас:

·        Индивидуальный подход, учет пожеланий и возможностей  клиента;

·        Вы получаете проект дома в Симферополе и в других точках Крыма, который устроит Вас во всех отношениях;

·        Соблюдение оговоренные ранее сроков выполнения работ;

·        С нами Вы экономите деньги и время;

·        Контроль экспертов на каждой стадии проектирования и строительства дома.

 

is354 027 433x433  Ввод в эксплуатацию

объекта строительства – это комплекс мероприятий направленных на принятие объекта в эксплуатацию на основании зарегистрированной Декларации о готовности объекта к эксплуатации. Декларация регистрируется службой Государственного архитектурно-строительной надзора Республики Крым

Декларация о готовности дома к эксплуатации – это основной документ позволяющий оформить право собственности на объект недвижимости и получать правовой документ, предоставляющий право на оформление договоров по газовому обслуживанию, водоснабжения, тепла и электричества. Также декларация о готовности дома к эксплуатации позволяет собственнику проводить с недвижимостью все юридические операции, в том числе продажа.  

  Декларация о готовности дома к эксплуатации,

относящегося к I-III категории сложности подается для регистрации в Государственной архитектурно-строительной инспекции или ее местными органами.

 

Объекты строительства, относящиеся к IV и V категории сложности получают регистрацию на основании акта готовности с последующей выдачей сертификата.

После завершения строительства, когда архитектурный проект воплощен в жизнь, и возникает необходимость юридически закрепить результат строительства, необходимо обратиться в службу ГАСН для ввода в эксплуатацию законченного объекта недвижимости.