Техническое заключение

– это документ, который содержит строительно-техническую информацию о состоянии здания, сооружения, помещения или об отдельном конструктивном элементе (строительных материалах, работоспособности, несущей способности. Результаты технического обследования оформляются в техническое заключение.

Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление дефектов, определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению. и выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.

Техническое обследование конструкций зданий, сооружений и инженерных сетей проводится, в частности, в следующих случаях:

  • оценка физического износа конструкций и инженерных систем;
  • определение состояния конструкций вследствие аварий (залив, пожар и т. д.);
  • обследование конструкций на предмет последующей реконструкции или перепланировки помещений здания (в т.ч. и квартир);
  • при изменении функциональном назначении здания;
  • при планируемом капитальном ремонте здания;
  • при модернизации или реконструкции здания;
  • при возобновлении незавершенного строительства;
  • при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колони т.д.);
  • при приобретении здания или помещения - в этом случае необходимо оценить техническое состояние объекта, надежность конструкций и эффективность инвестиций;
  • при увеличении нагрузки на конструкцию (в результате перестройки, перепланировки, увеличения этажности);
  • при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;
  • узаконивается "самострой". Проводиться техническое обследование самовольно построенных объектов. Заключение предоставляется в инспекцию ГАСК (Согласно ПРИКАЗА N 91 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 24.06.2011 г).

 

   Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов.

  • Первый этап - предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.
  • Второй этап - детальное обследование зданий и сооружений. Детальное обследование включает: визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов); обмерочные работы; инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций; определение характеристик материала несущих конструкций; осадки фундаментов и деформации грунтов оснований). На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.
  • Третий этап - поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования. Расчеты выполняются с учетом результатов обследования: выявленных дефектов, отклонений от размеров, коррозионного износа, реальных прочностных свойств материала, действительных расчетных схем и нагрузок, температурных воздействий, осадок грунтов и т. д. Поверочные расчеты конструкций выполняются как вручную, так и с использованием программных продуктов.

 

По результатам обследования составляется техническое заключение, содержащее описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений; результаты детального технического обследования строительных конструкций; фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования; результаты испытаний конструкционных материалов; расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций; графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи; выводы по результатам проведенного обследования; в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки; рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.

ООО «Промэнерго» проводит все виды технического обследования зданий, сооружений и инженерных систем.Стоимость и сроки разработки технического заключения зависит от площади помещений, вида предполагаемых работ, типа и возраста здания и многих других факторов. Для консультации и определения стоимости работ

  Вы можете связаться с нами в Симферополе по телефонам (3652) 547-683, +7(978)821-91-00.