Технический надзор в строительстве
Это постоянный контроль качества проводимых работ на объекте до мельчайших деталей, до полного соответствия проекту и строительным нормам
В настоящее время технический надзор в строительстве приобретает все большее значение. К сожалению, уже обыденностью стал факт недостаточно эффективного контроля за качеством проведенных строительных работ, качеством применяемых материалов и изделий, соблюдением технологии проведения строительных процессов. Нередко этот контроль не осуществляется вовсе. Одновременно с этим и сами строительные работы все чаще оставляют желать лучшего даже в условиях достаточного финансирования.
Услуги по осуществлению функций технического надзора:
1. Предоставления всех необходимых документов для службы ГАСН Республики Крым:
- при регистрации декларации на начало выполнения строительных работ (разрешение на строительство);
- при регистрации декларации на окончание выполнения строительных работ (ввод в эксплуатацию);
2. Контроль качества работ (соблюдение требований СНиП, государственных строительных норм, технологии производства работ).
3. Технадзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям.
4. Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций зданий и сооружений).
5. Технадзор и Фотофиксация: скрытых и других работ, текущего состояния объекта.
6. Фиксация выявленных при осмотре выполненных работ отклонений от рабочих чертежей, от технологии производства строительных работ, от действующих СНиП, ГОСТ, в журнале производства работ, а также определение сроков устранения обнаруженных отклонений.
7. Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате.
8. Контроль соответствия объемов работ и сроков работ условиям договора и календарному графику строительства.
9. Составление перечней необходимой исполнительной документации по видам работ.
10. Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве на применяемые им материалы, изделия и оборудование.
11. Ведение входного контроля проектной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения.
12. Контроль исполнения предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления.
13. Участие в совещаниях по строительству и проектированию объекта.
Финансирование технического надзора не привязано к финансированию подрядных организаций, выполняющих строительные работы. Этот факт позволяет проводить абсолютно независимую экспертизу строительного процесса.
Статистика показывает, что наличие технического надзора на объекте строительства позволяют сэкономить до 10-30% средств, расходуемых на строительство. При этом сам технический надзор обходится в пределах 1-3% от стоимости строительства.
Немаловажно отметить, что технический надзор для заказчика – это ГАРАНТИЯ:
- проверки качества выполненных работ на объекте строительства;
- проверки качества применяемых материалов;
- соблюдения технологий строительных процессов;
- профессионального решения всех вопросов с подрядчиком, возникающих в процессе строительства;
- прозрачности сроков выполнения работ;
- проверки сметной документации, предоставляемой подрядчиком;
- обоснованной материальной экономичности применяемых решений.
