Всё для разрешения на строительство

Перед началом строительства или реконструкции индивидуального жилого, садового или дачного дома, согласно действующего законодательства необходимо иметь зарегистрированное уведомление о начале выполнения строительства уполномоченным исполнительным органом государственной власти. В Крыму это Служба государственного строительного надзора.

Конечно, можно проводить строительные работы и без документов, но их необходимо иметь для следующих действий:

• Подключения дома к инженерным сетям (электроснабжение, газ, вода, канализация)
• Последующей продажи или дарения недвижимости
• Страхования имущества и оформления кредита на строительство

Кроме того, официальные документы - защита от попыток сторонних лиц прекратить строительство или завладеть вашим имуществом. Также разрешение позволит избежать лишней бумажной волокиты в будущем, так как оформить дом, строительство которого осуществлялось без документов довольно проблематично.

Для получения уведомления о начале строительства или реконструкции жилого, садового, дачного дома обязательно нужно иметь:

• правоустанавливающий документ на земельный участок
• схему планируемой застройки земельного участка, с учетом действующих градостроительных ограничений
• заполненное заявление- уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Если вы уже начинали заниматься разрешительными документами на строительство, то могли уже получить ряд промежуточных и вместе с тем полезных документов. Это может быть:

• ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). На сегодняшний день для жилищного, дачного и садового строительства этот документ не является обязательным. Но, вместе с тем ГПЗУ обязателен если вы планируете строить объекты коммерческого назначения.
• Технические условия или договора технического присоединения к инженерным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения, ливневой канализации и др.
• Постановление органа исполнительной власти об отклонении от установленных предельных параметров строительства. В ряде случаев, при соблюдении технических регламентов, возможно отклоняться от установленных градостроительных ограничений, например, сократить обязательный отступ от дороги с 3-х до 1-го метра, застроить 100% весь земельный участок и другое. Разумеется, для этого требуется грамотное градостроительное обоснование, выполненное с учетом требования всех норм технических регламентов и действующего градостроительного законодательства.
  
  Вы также можете заказать у нас услугу по подготовке комплекта документов для разрешения на строительство.
  А при заказе у нас индивидуального проекта жилого, садового или дачного дома, услуга по подготовке уведомления о начале выполнения строительных работ предоставляется бесплатно.